租的房子热水器一个管子破损，把楼下的业主也给泡了。请问这个赔偿责任谁来承担？

更新时间：2024-05-27 19:57:07

问题描述：

我是租户（因为出差已经一个月没在房间内），租的房子热水器一个管子破损，导致跑水，把楼下的业主也给泡了。请问这个赔偿责任谁来承担？

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刘冰冰律师
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如果热水器管子破损并非由于你的不当使用或故意破坏导致，而是由于热水器本身的质量问题或使用年限已到导致的老化破损，那么赔偿责任应由出租人（即房东）承担。当然，具体情况还需根据双方签订的租赁合同以及实际损失情况来进一步确定。

2024.05.27 16:18:12

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吴丁亚律师
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你好，如果热水器老化造成的由房东承担责任，使用不当造成的由租户承担责任。

2024.05.27 16:21:46

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北京荣罡律师
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您好，这个一般是业主承担责任的，

2024.05.27 15:39:10

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孙童律师
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您好，及时沟通解决问题维护自身

2024.05.27 15:30:01

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刘婉律师
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根据损坏主体责任协商解决赔偿

2024.05.27 19:57:07

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盈科王雨昕律师
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您好您跟房东都有责任。

2024.05.27 15:25:16

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赔偿责任需根据具体情况确定。若已找物业维修但其懈怠导致损失，物业公司应承担责任。若因租户使用不当导致损坏，租户应负责修复或赔偿。依据《商品房屋租赁管理办法》第十条，租户需合理使用房屋，损坏需承担责任。

2024.05.27 15:19:03

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赔偿责任需视情况而定。若物业有责任且证据充分，可要求其赔偿；若因租户使用不当，则需自行承担。操作建议：1.及时联系物业并保存证据；2.评估损失，与物业或相关方协商赔偿事宜；3.必要时寻求法律帮助。

2024.05.27 15:20:51

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赔偿责任可能由租户或物业公司承担。需分析漏水原因，若物业有责任则由其承担，否则由租户承担。选择处理方式时应先与物业协商，协商不成可寻求法律援助。

2024.05.27 15:21:19

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