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签订了两年的租赁合同,提前的话有违约金。请问这样合理么,如果违约金预计是多少
更新时间:2024-05-27 15:11:23
问题描述:
我是租客,签订了两年的租赁合同,到今年10月1号到期,现因自己房子已经装修完成,想提前到7月底退租,此前已提前通知房东,今天房东突然提出来说现在房子不好租也不好卖,要按合同来,提前的话有违约金。请问这样合理么,如果违约金预计是多少,合同中无明确规定相关事宜。
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7位律师解答
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广东凡天律所律师
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租赁纠纷已合同约定条款履行
2024.05.27 15:11:23
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合理,合同未规定时双方可协商违约金。依据《中华人民
共和
国民法典》,双方可协商补充约定违约金,如协商不成,退租方需承担违约金及实际损失赔偿,或选择到法院起诉。不及时处理可能影响信用记录或产生更多法律纠纷。
2024.05.26 22:25:28
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合理。根据《民法典》,双方可协商补充违约金约定,如协商不成可选择起诉。操作中,先与房东沟通协商,争取达成共识;若协商无果,收集证据,向法院提起诉讼,由法院裁决。
2024.05.26 22:26:26
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合同纠纷律师团队
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常见的处理方式包括协商和诉讼。根据具体情况,可以先尝试与房东协商达成补充协议,约定违约金等事宜。如协商无果,则可以选择向法院起诉,由法院根据实际情况判决。
2024.05.26 22:27:21
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找法网咨询顾问
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您好,没有违约金,最多就是扣除押金,可以协商看能否转租
2024.05.27 09:30:29
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张宇律师
服务地区:广东-深圳
你们不是签的有合同吗,一般违约金就是你的押金
2024.05.27 08:45:11
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刘斌律师
服务地区:广东-深圳
上午好,这个是按照合同约定啊
2024.05.27 09:41:40
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