我这边租赁的商铺五年合同，租赁了半年已经完全没有生意了，房东要我们转租

更新时间：2024-05-21 21:35:30

问题描述：

我这边租赁的商铺五年合同，租赁了半年已经完全没有生意了，我打算退租，但是当时不懂签合同的时候合同是全是对房东有利的，现在退不了房租，房东要我们转租，但是房东现在恶意卡我们的合同，人家想要租的他把价格直接太高，现在这个大环境下他要求和以前一样的租金，不接受协商和沟通

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您好，这个需要对具体情况加以分析。

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面对房东恶意抬高转租价格的情况，您首先可以尝试与房东进行再次沟通，强调当前的市场环境以及合理的租金水平。如果房东仍然坚持高价，您可以考虑收集相关证据，如市场租金报告、同类型商铺的租金情况等，以证明房东的要求不合理。同时，您还可以查阅租赁合同中关于转租价格的相关条款，看是否有明确的约定。如果合同中并无此类条款或房东的行为违反了合同规定，您可以考虑寻求法律援助或向相关监管部门投诉。

2024.05.21 17:59:56

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如果房东以您违约为由扣留房租作为违约金，您有权根据合同内容和实际情况来判断其合理性。如果合同中有明确的违约金条款且您确实存在违约行为，那么房东有权扣除一定比例的房租作为违约金。但如果房东没有合法依据或扣除的违约金过高，您可以要求返还部分或全部房租。在此过程中，建议保留好相关证据以维护自己的权益。

2024.05.21 18:01:18

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如果房东不接受协商和沟通，您可以通过法律途径来解决退房退租问题。具体来说，您可以考虑向法院提起诉讼，要求解除合同并返还已支付的租金。在此过程中，您需要提供充分的证据证明房东的行为违反了合同约定或法律规定。另外，如果合同中约定了仲裁条款，您还可以选择通过仲裁来解决争议。

2024.05.21 18:02:30

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