我和房东签了一年的合同，和一千的押金。房东不同意退。叫我们转租，我们找到转租的之后，这合理吗？

更新时间：2022-11-23 19:49:05

问题描述：

我和房东签了一年的合同，交了一年的房租，和一千的押金。现在还剩九个月，房东不同意退。叫我们转租，我们找到转租的之后，房东还要扣我们五百的转租费，这合理吗？

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房租多交一个月能退，应由出租人退还剩余部分，对承租人已经居住使用的部分不予退还。提前解除合同承租人存在过错的，出租人可以扣留相应的房租或押金作为违约赔偿。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2022.11.23 19:49:05

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