对方已装修使用2年。已发出盐分。目前没有争议焦点是对方认为是开发商下水管道质量问题,应向开发商诉赔。

更新时间:2024-05-19 13:39:55
问题描述:
墙体渗水,水从对面浴室间渗水至我浴室间墙体。我是毛坯房,对方已装修使用2年。墙体渗漏明显,已发出盐分。目前没有争议焦点是对方认为是开发商下水管道质量问题,应向开发商诉赔。我的意思刚交付的2年的下水道不会有问题,是下水管道侧面的旋钮没拧紧渗水或是浴室防水没做好渗水。
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    墙体渗水问题,若影响居住,可要求开发商整改并赔偿损失。依据《商品房销售管理办法》和《民法典》,如确属房屋质量问题且严重影响居住,买受人有权要求退房,开发商需承担相应赔偿责任。如不及时处理,可能导致墙体损坏扩大,影响居住安全。
    2024.05.19 13:38:46
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    墙体渗水应及时处理。首先,联系开发商检查渗水原因,若是管道问题,要求限期修复;其次,若渗水严重且开发商不解决,可依据《商品房销售管理办法》要求退房及赔偿;最后,保留相关证据,必要时通过法律途径维权。
    2024.05.19 13:39:12
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    对墙体渗水,可要求开发商整改、赔偿或退房。选择哪种方式取决于渗水严重程度及对居住的影响。若轻微渗水且可修复,则整改并赔偿损失较合适;若严重渗水影响居住,可考虑退房。
    2024.05.19 13:39:55
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