购买商用房二层，一层楼梯间全面积购买，按民法典应是我的专有面积，开发商说是共摊面积，我间和谁共摊？

更新时间：2024-05-22 12:04:20

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购买商用房二层，一层楼梯间全面积购买，按民法典应是我的专有面积，开发商说是共摊面积，我间和谁共摊？

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根据《民法典》的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。如果楼梯间是你购买的二层商用房的专有部分，那么你应该享有对该部分的所有权和使用权。但是，如果楼梯间是作为公摊面积来计算的，那么你和其他业主共同享有对该部分的共有和共同管理的权利。

2024.05.19 11:15:18

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张挺律师
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合同里面怎么写的，双方案合同办

2024.05.22 12:04:20

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购买商用房时，楼梯间面积归属需根据合同约定确定。依据《商品房销售管理办法》，商品房建筑面积包括套内和分摊共有两部分，套内建筑面积为独立产权，分摊的共有建筑面积为共有产权。如合同未明确，可要求开发商提供详细分摊说明，否则可能面临产权纠纷。

2024.05.19 01:16:22

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针对楼梯间面积争议，常见处理方式包括：查阅合同、咨询专业律师、与开发商协商或提起诉讼。选择哪种方式取决于具体情况，如合同条款明确，则直接按合同处理；如有疑义，可咨询律师后采取协商或诉讼途径。

2024.05.19 01:17:31

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楼梯间面积问题，先查合同。合同有约定按约定处理，无约定则与开发商协商，协商不成可诉讼。注意保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便维权。

2024.05.19 01:18:07

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