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租户联系不上,又不交房租,房东可以收回房子吗?可以开门进屋吗?可以换锁吗?谢谢。
更新时间:2024-05-18 16:53:22
问题描述:
租户联系不上,又不交房租,房东可以收回房子吗?可以开门进屋吗?可以换锁吗?谢谢。
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房东可以收回房子,但不可擅自开门进屋或换锁。根据《民法典》规定,租户联系不上且不交房租,属于不履行主要债务,房东可以要求解除合同。但解除合同应通过合法途径,擅自开门或换锁可能侵犯租户权益。
2024.05.18 16:50:33
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房东可以起诉或通知解除合同来收回房子。选择起诉可确保程序合法,但耗时较长;选择通知解除则更快捷,但需注意保留证据。应根据实际情况和需求来选择最合适的处理方式。
2024.05.18 16:52:11
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可以收回,但须依法操作。首先尝试联系租户并发出催租通知;若仍无回应,可向法院起诉要求解除合同;在获得法院支持后,可申请强制执行收回房屋。注意,不得擅自开门进屋或换锁。
2024.05.18 16:53:22
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