孝感修建房子如何计算补偿

更新时间：2024-05-18 08:38:24

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根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。

2024.05.18 08:37:31

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拆迁安置补偿的计算如下：1、房屋拆迁补偿价等于，宅基地区位补偿价乘以，宅基地面积，加被拆迁房屋重置成新价；2、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；3、房屋拆迁货币补偿等于，合法拥有房产评估价格加，房屋装修装饰商定补偿金额；4、房屋拆迁安置费等于，搬迁补助费加，没有提供周转房情况下的临时安置补助费，加超过过渡期限的临时安置补助费，加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

2024.05.18 08:37:56

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法律分析：

不同房屋结构相应的赔偿标准如下：

(一) 砖混结构：一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元。

(二) 砖木结构：一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元。

(三) 砖土木结构：一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元。

(四) 简易结构：一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。

各结构房屋折旧率按以下标准扣减：

(一) 5年以内(含5年)的房屋折旧率为0%。

(二) 5年以上(不含5年)至10年(含10年)的房屋折旧率为5%。

(三) 10年以上(不含10年)的房屋折旧率为10%。

2024.05.18 08:38:24

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