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居民楼与楼绿地开发商改停车位收费归为已有合法吗？
更新时间：2024-05-19 11:51:05
问题描述：
居民楼与楼绿地开发商改停车位收费归为已有合法吗？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李伟律师
服务地区：吉林省-长春
185-4414-9777
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根据《民法典》规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。开发商私自将业主共有的道路或者公共绿地进行改建，是违反法律的行为。可以通过业主大会、业主委员会或者法律途径进行维权。
2024.05.19 11:51:05
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是否合法需分情形。根据《民法典》规定，小区绿地属业主共有，非城镇公共或明示个人所有。若开发商私自改为停车位并收费，可能侵犯业主权益，需经业主大
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意并明确收费标准。
2024.05.18 06:31:07
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处理方式包括与开发商协商、向物业或业主委员会反映、向相关部门投诉或提起诉讼。选择时应先尝试协商，若无果再考虑其他途径，确保自身权益得到保障。
2024.05.18 06:32:18
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不合法。若绿地属业主共有，开发商需经业主同意。若属城镇公共或明示个人，开发商也需合法手续。业主可要求恢复原状，或向有关部门举报，也可通过法律途径维权。
2024.05.18 06:33:26
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