买二手房费用

更新时间：2024-05-13 14:54:22

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购买二手房要缴纳的费用有：
（一）购买房屋的费用、评估房屋的费用；
（二）税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；
（三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。

2024.05.13 11:54:56

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买二手房时，契税的税率主要根据房屋的面积和是否为首套房来确定。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率一般为3%，但根据房屋面积和购房套数，税率会有所不同。例如，首套房且面积在90平以下的契税税率为1%，90平以上的为1.5%。二套房面积90平以下的契税税率仍为1%，90平以上的为2%。三套房及以上的契税税率则为3%。因此，在购房时，需要根据自己的具体情况来计算契税。

2024.05.13 11:11:43

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如果不通过中介购买二手房，您仍需支付房款、契税、印花税以及权证登记费等。其中，契税是根据房屋面积和购房套数确定的，印花税根据评估结果计算得出，而权证登记费是在房管局办理房产证所产生的费用。因此，在购买二手房时，请务必了解清楚相关费用，确保交易的顺利进行。

2024.05.13 11:13:07

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在二手房交易中，中介费的计算通常基于房屋的总价或按照一定比例收取。具体的计算方式可能因中介公司的不同而有所差异，因此在选择中介公司时，建议详细了解其收费标准和计算方式。同时，也需要注意避免被不合理的中介费所影响，确保自己的权益得到保障。

2024.05.13 11:14:07

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