我买的二手房，

更新时间：2023-06-25 10:25:55

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我买的二手房，

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2023.06.24 14:43:58

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买卖二手房的流程：
1、买房人首先要看房，有意向后要确定房屋的产权、产权人和其他必要性情况；
2、买卖双方签订房屋买卖合同；
3、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；
4、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；
5、房屋登记管理部门对符合条件的申请办理过户登记。

2023.06.24 14:32:50

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买卖二手房的流程：

1. 买房人首先要看房，有意向后要确定房屋的产权、产权人和其他必要性情况；
2. 买卖双方签订房屋买卖合同；
3. 当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；
4. 房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；
5. 房屋登记管理部门对符合条件的申请办理过户登记。

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买二手房时需要注意的问题：

1、要查清房屋的权益归属和真正实际的产权人，确保交易合法。

2、要注意卖房人是否为房屋的第二次出卖者，避免购买重复抵押或已被他人占有的房屋。

3、需了解所购房屋是否存在抵押情况，以防因抵押权未解除而影响房屋所有权。

4、在购房前应对房屋进行仔细检查，看是否存在质量问题或其他特殊重大隐瞒事项，避免购买存在安全隐患的房屋。

2023.06.24 14:33:03

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姜万东律师
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1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。目前接受转按揭的银行不是很多，所以是否可行需要跟贷款银行具体沟通。
2、用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。
3、向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付房款后再来将银行的抵押贷款还清。

2023.06.25 10:25:55

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