首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
安徽法律咨询
>
亳州法律咨询
>
亳州二手房
> 咨询详情
我买的二手房,
更新时间:2023-06-25 10:25:55
问题描述:
我买的
二手房
,
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
姜万东律师
服务地区:安徽-合肥
159-5514-9418
咨询我
1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。目前接受转按揭的银行不是很多,所以是否可行需要跟贷款银行具体沟通。
2、用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多,适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后,房子所剩贷款金额不大的情况。
3、向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时,那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况,用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款,从而结清房子的按揭贷款。等买家支付房款后再来将银行的抵押贷款还清。
2023.06.25 10:25:55
点赞
安徽汇吉律所律师
服务地区:安徽-合肥
400-6062-2325
咨询我
现在发生什么纠纷了呢
2023.06.24 14:43:58
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
582437
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买卖二手房的流程:
1、买房人首先要看房,有意向后要确定房屋的产权、产权人和其他必要性情况;
2、买卖双方签订房屋
买卖合同
;
3、当事人携带身份证、户口本和
房屋产权
证到房屋登记管理部门申请过户登记;
4、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核;
5、房屋登记管理部门对符合条件的申请办理过户登记。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2023.06.24 14:32:50
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1434265
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
买卖二手房的流程:
1、买房人首先要看房,有意向后要确定房屋的产权、产权人和其他必要性情况;
2、买卖双方签订
房屋买卖
合同
;
3、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记;
4、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核;
5、房屋登记管理部门对符合条件的申请办理过户登记。
《
民法典
》第二百零九条法律依据:《民法典》第二百零九条
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2023.06.24 14:32:55
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1785177
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
买二手房时需要注意的问题::
1、房屋的权益归属和真正实际的产权人;
2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖;
3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋;
4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
《民法典》第一百四十八条法律依据:《民法典》第一百四十八条
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的
民事法律行为
,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百三十五条
无权
占有
不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2023.06.24 14:33:03
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买二手房需要办理什么手续和证件
二手房
4219
在吗,我买的二手房?
自己办理二手房交易流程: 1.看房查档签合同; 2.进行房屋公证; 3.到市房产交易中心评估价值; 4.办理贷款申请,把首付款存入房产局指定帐户中; 5.等待贷
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购买二手房的风险有哪些
二手房须知
284
二手房纠纷之附条件买房
二手房买卖纠纷
40611
买了二手房,入住两个月漏雨
发生二手房交易纠纷双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据二手房买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款买二手房省钱有妙招
二手房陷阱防范
24527
我家买的是二手房?
买二手房要注意: 1、二手房屋的处分人是否是有权处分,房屋出卖人是否为房屋所有人; 2、二手房屋的产权是否有权属争议; 3、二手房屋是否有设定抵押等情况; 4、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房,我在过户的时候
可以起诉要回买房款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一个二手房
二手房买卖的方式有两种:自行交易与委托交易。自行交易是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人直接支付价款的行为;委托交易是指委托人和受托人约定,由受托人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房购买问题
你好,我们可以提供帮助
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
20
我买的二手房但是?
二手房买卖的方式有两种:自行交易与委托交易。自行交易是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人直接支付价款的行为;委托交易是指委托人和受托人约定,由受托人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
25
我买了一套二手房,我该怎么办
买二手房投诉中介找中介公司所在地的房管部门、工商局或工商所,工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果;投诉协商未能解决纠纷的,应以二手房买卖合同中指定的仲裁机
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我刚买了一天的二手车没有签合同没有过户,想退车可以吗?
退款的原因是什么呢,双方的合同是如何约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
20
二手房交了二千元定金,卖家又卖给别人了,退我四千元,我只想要房怎么办?
卖家违约,您有权选择处理方式。可要求双倍定金赔偿;或起诉要求继续履行合同,强制卖家交房;还可协商解除合同,要求赔偿损失。具体操作需根据实际情况和法律程序进行。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚会怎么判
重婚
20
我买了一套二手房交了定金,能不能退定金?
你好,可以进行诉讼的,付全款了吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪追诉期是多久?
重婚
15
中介还要我赔违约金,我该赔吗?
您好,可以协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
25
五年前买了一套二手房,我们该怎么办?
你好,你这种情况是可以申请行政复议的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询一下
你好,你有什么事需要解答
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
长沙二手房代办过户
二手房代办过户是比较不靠谱的,因为房子代办过户,是由第三方专业代替别人办理过户业务。代办过户涉及的业务包括车辆代办过户、房屋代办过户等。代办业务不是中介公司的主
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
温州二手房一房二卖是否构成违法
买卖二手房应注意的法律问题有,买卖双方是否均具有相应的民事行为能力;意思表示是否真实合法;买卖合同是否违背了公序良俗;以及卖方是否是房屋的所有人。法律依据:《民
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
亳州律师
同城律师:
利辛县律师
蒙城县律师
涡阳县律师
谯城区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
买二手房定金合同样本打印
5869人下载
买二手房购房合同样书通用版
5869人下载
关于买二手房购房热门合同范本
5869人下载
买二手房购房合同样书
5869人下载
律师解答动态
刚刚
四川宪恒律所律师
近期帮助 14050 人
在央企工作12年3个月,前六年未签订劳动合同和缴纳社保,现在公司不景气又调岗降薪
28秒前
周婷律师
近期帮助 7020 人
你好我今天的卡被天翼上海分公司扣款的38块钱怎么查
2分钟前
河南光法南阳律师
近期帮助 28920 人
你好,我想问下,我女儿的同学骑电动车载着她逆行跟一个奶奶发生碰撞,被载人用不用负法律责任?
6分钟前
王向阳律师
近期帮助 5696 人
我在停车场把人家的汽车划伤了,对方找到我约定时间地点见面聊这咋办
13分钟前
袁珍律师
近期帮助 12866 人
就是网恋被骗10万,现在想起诉他,不知道信息,但是我认识人家弟弟
13分钟前
庞娟律师
近期帮助 11105 人
双方自愿离婚了,还要不要去法院盖章的
15分钟前
韩翔律师
近期帮助 6648 人
两年前在外面打两年前在外面打工的钱有一部分没拿到要怎两年前在外面打工的钱有一部分没拿到,要怎么起诉他
15分钟前
石兰轩律师
近期帮助 4770 人
在某单位学校养猪九年,学校突然停止养猪,学校是否给养猪工人补尝
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询