我在司法拍卖，拍卖到一个原开发商的商铺，现在物业不给水电用，拍卖的商铺写明有瑕疵

更新时间：2024-05-11 11:16:03

问题描述：

我在司法拍卖，拍卖到一个原开发商的商铺，商铺水电还没有注册分户，水电费是物业代收，现在物业不给水电用，他们说，拍卖的商铺写明有瑕疵，所以他们就断水断电，

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你好，详细的话可以回复一下。我们是一家综合型的律所，律所成立10多年，我们的主任执业20多年了，经验比较丰富

2024.05.11 10:01:58

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广东觉晓律所律师
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拍卖的商铺写明有瑕疵，所以他们就断水断电，

2024.05.11 09:21:14

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广东三佛律师
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断水断电不合理，可以跟监管部门投诉

2024.05.11 09:26:26

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刘斌律师
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你好！这个行为是不合法的的

2024.05.11 10:13:26

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吴昭燕律师
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你好，可以先和对方协商一下

2024.05.11 11:16:03

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物业因拍卖商铺存在瑕疵而断水断电的行为是不合法的。根据《中华人民共和国物业管理条例》第四十四条，物业公司只是接受委托收取水电等费用，无权擅自断水断电。除非业主未缴水电费，且得到供水、供电等单位的授权，否则物业公司不得停止对业主的水电供应。对于物业的违法行为，业主可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。

2024.05.11 08:35:53

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面对物业不给水电用的情况，您可以首先向物业提出正式交涉，要求恢复水电供应。如无果，可向相关自来水公司、供电公司反映情况，或向县级以上房地产行政主管部门投诉。此外，您还可以考虑寻求法律途径，依法向人民法院起诉物业公司的违法行为，维护自身合法权益。

2024.05.11 08:37:15

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如果物业断水断电对您造成了损失，您有权依法追责。首先，可以收集相关证据，如损失清单、物业断水断电的证明材料等。其次，尝试与物业协商，要求其赔偿损失。若协商无果，可以向人民法院提起诉讼，要求物业承担赔偿责任。在追责过程中，建议您咨询专业律师，以更好地维护自身权益。

2024.05.11 08:38:36

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