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婚前我给儿子。并以他的名字在北京购买了一套两居室。首付120万是我出的这样可以阻止儿子私自卖房吗?
更新时间:2024-05-09 16:10:07
问题描述:
婚前我给儿子。并以他的名字在
北京
购买了一套两居室。首付120万是我出的这样可以阻止儿子私自卖房吗?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴丁亚律师
服务地区:北京-北京
135-5275-1245
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你好,房子是儿子的名字,儿子长大后他可以自己卖掉,长大后他就已经是具体行为能力的成年人,可以处理自己名下的房产。
2024.05.09 16:10:07
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你好 建议 先协商
2024.05.09 12:16:39
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你好,是可以委托的
2024.05.09 12:16:46
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平均2分钟内
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夫妻一方私自卖房符合法定条件的即为有效,条件有:
(1)买方购买时是善意的;
(2)支付合理价格;
(3)完成过户。虽然夫妻一方不可以私自卖房,因为夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。但夫妻一方未经另一方同意,以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋的,不能对抗善意相对人。法律依据:《民法典》第一千零六十条,夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为,对夫妻双方发生效力,但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制,不得对抗善意相对人。
2024.05.09 12:16:53
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