您好！我在邻村1986年买的房子现在可以翻建吗？可以拿到不动产登記证书吗？

更新时间：2024-05-09 10:29:24

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您好！关于您在邻村1986年购买的房子，翻建前需确认产权及当地规划要求。根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权需经登记才发生效力。若未办理产权登记，翻建后可能面临产权纠纷。建议您先办理不动产登记手续，再依法进行翻建，以确保您的权益。

2024.05.09 10:27:20

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针对您的情况，常见的处理方式有两种：一是先办理不动产登记手续，再进行翻建；二是咨询当地规划部门，了解翻建规定后再决定。选择前者可确保产权明晰，避免后续纠纷；选择后者可确保翻建符合法规，避免违法风险。建议您根据实际情况选择合适的方式。

2024.05.09 10:28:06

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您好！针对您的问题，具体操作如下：
1. 确认产权：首先需确认您在邻村购买的房子是否已办理产权登记。若未办理，需尽快前往不动产登记机构办理。
2. 了解规划要求：在翻建前，需向当地规划部门咨询翻建规定，确保翻建符合当地规划要求。
3. 办理翻建手续：根据规划部门要求，办理相关翻建手续。这可能包括申请翻建许可、提交设计方案等。
4. 进行翻建：在办理完相关手续后，您可以按照设计方案进行翻建。
5. 办理不动产登记：翻建完成后，需前往不动产登记机构办理不动产登记手续，以确保您的产权得到法律保护。

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