拆迁安置房,没有房产证,买卖是否有效

更新时间：2024-05-06 09:13:52

问题描述：

拆迁安置房,没有房产证,买卖是否有效

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1718573 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

您好，买卖有效，不动产物权不能转移，有风险，建议谨慎

2024.05.06 09:13:26

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助361504 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：需要视情况而定。如果拆迁安置房有不动产登记证书，当事人签订的房产买卖合同有法律效力。如果拆迁安置房没有不动产登记证书，当事人签订的房产买卖合同一般没有法律效力。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2024.05.06 09:13:52

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

禁止房地产转让的情形有哪些

禁止房地产转让的情形有哪些

新拆迁安置房屋买卖合同是否有效，法律上怎么规定的

一般而言，符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件，拆迁安置房屋买卖合同有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

未取得房屋产权证的房子可以买卖吗

未取得房屋产权证的房子可以买卖吗

未领取房产证书的房屋可以转让吗

未领取房产证书的房屋可以转让吗

没有房产证，无法公证的安置房买卖合同是非有效

安置房属于合法建筑的，无房产证买卖合同依然有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，无房产证属于违章建筑、超期

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

怎么判断房屋买卖合同是否有效

怎么判断房屋买卖合同是否有效

拆迁房没有房产证能卖吗？

不可以买卖没有房产证的拆迁安置房。房产证是对该拆迁安置房拥有所有权的证明，买卖未取得房屋所有权证的房屋属于无权处分，存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有房产证的安置房转让是否具有法律效力？

没房产证的房产转让合同有效。房产未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响依法成立的房产转让合同的效力。当事人对该房产依法享有债权，仅不发生物权变动的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

老公欠工程款，法院会拍卖唯一一套没有房产证的安置房吗

你好，具体法律问题描述下

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋拆迁没有征地和房屋安置方案，签订的安置补偿协议有效吗，

你好，这个根据当地的政策来处理，补偿协议中是怎样规定的

全部9个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拆迁安置房屋买卖合同是不是有效，有没有法律规定

依法成立的拆迁安置房屋的买卖合同有效。拆迁安置房屋买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、合同内容不得违反法律强制

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

安置房未取得房产证，是否有效？

安置房私下买卖合同只要符合了法律的规定就能够生效。但是如果并没有取得房产证，本身就不能够在市场上交易，签订的协议就是无效的，因为它不具备法律上的产权效力。现阶

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

独生子女拆迁安置。由于婚迁，我和孩子户口都在前妻那里，后来离婚，按照拆迁安置孩子还能享受拆迁安置优惠

法律分析：目前，国家和省、市在房屋拆迁补偿安置政策中，均无对领取《独生子女父母光荣证》家庭户给予优惠政策照顾规定。独生子女证拆迁补偿在征地拆迁中，《社居委房屋拆

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拆迁安置不合理如何处理?

拆迁安置不合理，可以向拆迁部门的上一级政府机关，或者行政机关来申请行政复议，或者按照法律规定的程序和方式来诉讼处理。具体情况应当根据赔偿不合理的实际原因及矛盾纠

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

唐山改造房屋可以如何给补偿

【法律分析】房屋征地补偿标准是：房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拆迁安置房与开发商的房产产权纠纷?

法律分析：拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖过户，买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

拆迁安置房买卖合同(未办房产证)

5869人下载

拆迁安置房买卖合同（未办房产证）

5869人下载

拆迁安置房的买卖合同范本一

5869人下载

拆迁安置房的买卖合同范本

5869人下载

25秒前

纪蓉蓉律师

近期帮助 199 人

＞被熟人诈骗19万，当时说1万块钱一年给700，觉得合适就给他了，结果到期本息都不给了。

51秒前

刘江律师

近期帮助 2979 人

微信赞赏码给网友有危险吗

4分钟前

黄龙泉律师

近期帮助 15223 人

直系亲属过户和父母卖房给子女有什么区别吗？为什么房产局不说

4分钟前

沈阳中盾所律师

近期帮助 23895 人

入团申请书有一个数字写得比较粗，算涂改吗？

5分钟前

沈阳中盾所律师

近期帮助 23895 人

有没有到账结果还倒扣了一百多块，理由是系统显示送单地址不符，一扣扣五十，我一天也才挣一百多，现在余额

6分钟前

沈阳中盾所律师

近期帮助 23895 人

未成年买了盲盒卡片商家和抖音平台都不给退

8分钟前

刘婉律师

近期帮助 569 人

我入了外国籍，国内的诉讼会影响我注销户口吗？

9分钟前

重庆泽渝律所律师

近期帮助 219 人

家中老人因为交通事故过世，交通事故责任认定同责，这种情况下赔偿金是怎么一个组成部分

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟