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新房墙歪了3公分
更新时间:2024-05-05 18:33:47
问题描述:
新房墙歪了3公分
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
欧阳移和律师
服务地区:湖南-邵阳
135-7497-1695
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那你可以要求建筑质量检查部门进行鉴定
2024.05.05 18:33:47
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平台法律顾问团队
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质监部门。
是否是质量问题应由质监部门作出质量鉴定,可以要求退房或者要求赔偿。新房子的墙是歪的,说明是质量问题,当事人可以找开发商,要求采取补救措施,如果补救不了,则可以要求退房,并赔偿装修等相关损失。
对于墙体是否是歪的,可以找当地建设机关质量检测部门进行技术鉴定,取得第一手资料,然后再找开发商追诉。协商不成的,除可以通过建设机关调解处理外,还可以通过法院诉讼解决。
2024.05.05 18:04:54
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墙体有裂缝可以通过以下方式进行解决:
1、可以找开发商解决。新房保质期一般都是两年,因此对于不超过两年的房子基础墙体开裂,只要不是人为因素造成的,应该找开发商解决问题,如果还没有入住可以要求他们给换房,对于严重开裂成危房不能住的情况则可以要求退房或者赔偿;
2、自己解决。
新房交付不可避免会出现小的裂纹,在不影响房屋质量的前提下,业主可以自行修补。
墙面裂缝出现的原因有以下几点:
1、水泥粉刷层裂缝;
2、温度裂缝;
3、乳胶漆裂缝;
4、结构裂缝;
5、腻子层开裂。法律依据:《中华人民
共和
国城市房地产管理法》
第二十七条
房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。
2024.05.05 18:05:26
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房产纠纷律师团队
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较根本的方法是:拆了,重
新建
一面墙
给原来的墙体添加支持,如:用木棍顶着或水泥柱顶着
另外;墙面倾斜的原因:墙体老化或者墙体两边受力严重不对称。
1、住宅质量保证书列明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容,房地产开发企业应按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
2、商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
3、同时,最高人民法院的司法解释也规定,交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2024.05.05 18:05:27
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