小区公共照明线管从我家穿墙而过造成漏水，危及人身安全，我该怎么办？

更新时间：2024-05-07 18:47:15

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刘江律师
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这种情况下，你应该采取以下措施：

1. 立即通知小区物业或管理处，向他们报告问题的严重性，并要求他们采取措施解决漏水问题，确保你和其他居民的人身安全。
2. 拍照或录像记录漏水情况，以及线管穿过的位置和损坏情况，作为证据留存。
3. 与物业或管理处协商解决方案。你可以要求他们修复漏水问题，并对造成的损失进行赔偿。如果物业或管理处无法解决问题，你可以考虑向相关部门投诉，如房屋管理部门或消费者协会。

2024.05.05 17:19:00

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杨泽昊律师
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你好，这种情况你可以委托律师帮你去沟通物业处理。

2024.05.05 09:47:33

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重庆泽渝律所律师
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你这边具体什么情况呢？方便电话沟通嘛？

2024.05.05 09:29:08

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徐婕律师
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你好，可以要求物业进行整改处理

2024.05.05 10:00:49

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陈龙桥律师
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可以施工方和责任者消除危险

2024.05.05 08:21:41

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重庆承业所律师
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请问漏水情况严不严重？

2024.05.07 18:47:15

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应当保护现场，并进行证据收集，可先找小区物业或业委会、居委会，让他们给出维修意见，或让他们去找邻居进行协商调解来维修。若协商调解不成，损坏影响到生活，可先进行维修后再起诉。
等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。起诉时最重要的是对漏水处的认定，如果双方存在争议，可以委托专业的鉴定机构进行鉴定，鉴定的结果将成为关键证据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2024.05.04 23:03:46

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起诉物业公司要求赔偿损失

2024.05.04 23:04:08

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法律分析：一般由责任方负责，也可以由双方协商解决。先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管自然渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。
如果人为损坏，应由侵权人负责维修费用并赔偿损失。法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2024.05.04 23:04:13

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