没入住的新房，窗户玻璃碎了，不知怎么碎的，

更新时间：2024-05-04 09:57:39

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赖启徇律师
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建议在购买窗户玻璃时选择正规厂家和优质产品，并确保由有资质、有经验的师傅进行安装。同时，在新房装修期间和刚装修完时，要注意保持室内外的温差稳定，避免玻璃因热胀冷缩而碎裂。如果发生窗户玻璃碎裂的情况，应及时联系专业人员进行更换和维修。

2024.05.02 18:50:53

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金辉律师
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您好，请详细介绍案件的具体情况和问题，才能针对性解答，主要涉及什么问题p

2024.05.02 19:21:42

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刘斌律师
服务地区：广东-佛山 400-8705-5708

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你好，涉及金额多少可以起诉或者非诉操作

2024.05.04 09:57:39

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窗户坏了物业是不负责维修的，如果是新房，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的窗户，由装修公司负责质保维修。如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修。
但公共区域物业负责维护保养的窗户损坏了，物业负责维修。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024.05.02 17:40:42

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找法网咨询顾问
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没有入住的新房，玻璃被打了，物业当然有责任。虽然找不到破坏的人。但是物业的责任是不可避免的。如果要报警的话，就没有必要了。可以让物业进行赔偿。如果你交了物业费的情况下，物业会负责的。
如果他不进行赔偿，你可以自己更换之后拿着费用找物业去报销。

2024.05.02 17:41:05

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法律分析：窗户坏了物业是不负责维修的。
1.如果是新房，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的窗户，由装修公司负责质保维修。
2.如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修。
3.但公共区域物业负责维护保养的窗户损坏了，物业负责维修。法律依据：《物业管理条例》
第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

2024.05.02 17:41:17

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