小区楼层里面应不应该配置灭火器，没有灭火器物业费如何交

更新时间：2024-05-02 09:24:10

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根据《高层民用建筑消防安全管理规定》，应该配备消防器材，物业服务没有达标，可以要求减少物业费

2024.05.02 09:24:10

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盈科王雨昕律师
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2024.05.02 07:06:46

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请问当地的物价局确定

2024.05.02 06:17:55

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法律分析：灭火器更换费用一般由物业承担。由于小区的灭火器属于消防设施，而消防设施是公共安全设施，所以在更换的时候是需要有小区的物业公司来更换的，这也是属于小区物业公司的一个职责范围，作为小区的物业公司，需要日常的管理和维护保养小区里面的消防设施。
需要保证小区里面的灭火器是能够正常使用的，另外如果是比较大额的一些开支，是需要使用到小区的维修基金的，而且最终的决定权也是归全体业主共同决定的，同时相关的费用也是由全体的业主共同来承担的。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2024.05.02 06:17:58

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法律分析：根据物业服务合同确定。一般来说，物业仅提供室内消防喷淋、温度报警、烟感报警和紧急报警按钮等设备。灭火器需要商户自备，且每年年检也自行负责。商户可以委托物业代办灭火器配置和年检，但需要承担费用。法律依据：《物业管理条例》
第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

2024.05.02 06:18:11

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