我们小区目前刚接房还在装修阶段物业私自将楼下架空层的休闲区域装修变更成社区服务站，计划放置一些政务服

更新时间：2024-05-03 12:14:22

问题描述：

我们小区目前刚接房还在装修阶段物业私自将楼下架空层的休闲区域装修变更成社区服务站，计划放置一些政务服务中心机器，在没有征的业主同意的前提下就开始动工

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刘江律师
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这种情况下物业是侵权了，小区架空层属于全体业主所有，物业公司未经业主同意私自改变架空层用途是不合法的。

你可以采取以下措施来维护自己的权益：

1. 与物业公司沟通：你可以先与物业公司进行沟通，表达你的不满和反对意见，并要求物业公司停止施工，恢复架空层的原状。
2. 组织业主维权：如果物业公司不听取你的意见，你可以组织其他业主一起维权。可以通过业主委员会、业主大会等形式，向物业公司提出抗议，并要求其恢复架空层的原状。
3. 向相关部门投诉：如果物业公司拒绝恢复架空层的原状，你可以向相关部门投诉，如住房和城乡建设局、城市管理行政执法局等。这些部门可以对物业公司的行为进行调查和处理。

2024.05.02 15:53:58

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杨泽昊律师
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你好，这种情况你们可以考虑业主起诉维权。

2024.05.01 21:31:19

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孙泽东律师
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建议依据法律规定依法向人民法院起诉维权

2024.05.03 12:14:22

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陈龙桥律师
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违章建筑可以向归还部门投诉

2024.05.01 22:25:59

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徐婕律师
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你好，可以向物业提出意见的

2024.05.02 12:50:43

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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

2024.05.01 21:12:41

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业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条　物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

2024.05.01 21:12:48

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你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。

2024.05.01 21:13:03

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