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顶层住房只有通过我家才能进入露台是公用露台吗
更新时间:2024-04-29 16:32:10
问题描述:
顶层住房只有通过我家才能进入露台是公用露台吗
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吴丁亚律师
服务地区:北京-北京
135-5275-1245
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你好,属于公共面积,只是其他业主使用不方便,只有你家可以使用。
2024.04.29 09:59:42
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盈科王雨昕律师
服务地区:北京-北京
139-1009-2550
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属于公共面积,只是其他业主使用不方便,只有你家可以使用。
2024.04.29 09:12:23
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孙童律师
服务地区:北京-北京
136-8321-4553
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您好,及时沟通解决问题维护自身。
2024.04.29 16:32:10
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房产纠纷律师团队
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物权法中关于露台的规定是:露台属于该单元居民的公共设施。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
2024.04.29 02:30:07
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平台法律顾问团队
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需要根据具体情况分析。首先还需要看的就是露台的使用权,主要的就是要查看露台是否是业主共有的,如果是为业主共有的,那么无论是否搭建成阳台或是房屋,则都是属于违建行为;而如果露台是为业主的私人所有,那就需要根据到相关的条约当中的规定,再查看到是否有禁止搭建的条款。
2024.04.29 02:30:10
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平台特邀律师
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法律分析:物权法中关于露台的规定是:露台属于该单元居民的公共设施。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
2024.04.29 02:30:30
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