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请问房子烂尾,开发商破产由管理人律所负责,我回复的什么时候交房什么时候交尾款,法律支持吗
更新时间:2024-04-29 10:27:28
问题描述:
请问房子烂尾,原本去年8月交房现都烂着,开发商破产由管理人律所负责,现催要房子尾款,我回复的什么时候交房什么时候交尾款,法律支持吗
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邓良川律师
服务地区:四川-成都
151-9660-3309
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在无法与债权人达成协议的情况下,可以考虑提供担保或保证人。
2024.04.28 23:05:43
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周清智律师
服务地区:四川-成都
134-0841-2645
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f您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
2024.04.28 20:56:30
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四川宪恒律所律师
服务地区:四川-成都
189-8053-5254
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你要先明确 是哪个找你催要房子尾款
2024.04.29 09:40:57
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彭霞律师
服务地区:四川-成都
183-9827-4705
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你好,你可以起诉对方违约
2024.04.28 20:56:58
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赵江龙律师
服务地区:四川-成都
159-8226-7390
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你好,现在是什么状况呢
2024.04.29 08:32:21
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四川展新律所律师
服务地区:四川-成都
151-0831-9050
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有没有约定 你诉求什么
2024.04.29 10:27:28
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房产纠纷律师团队
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业主买到烂尾楼应当及时联系开发商筹措资金、完成后续工程,开发商资不抵债宣布破产的,业主有权依照规定以该房折价,或者以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。法律依据:《民法典》第七十二条
清算期间法人存续,但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产,按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的,依照其规定。
清算结束并完成法人注销登记时,法人终止;依法不需要办理法人登记的,清算结束时,法人终止。
第七十三条
法人被宣告破产的,依法进行破产清算并完成法人注销登记时,法人终止。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
2024.04.28 20:32:36
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平台法律顾问团队
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房子烂尾开发商跑了业主应联系开发商筹措资金、完成后续工程;开发商资不抵债宣布破产的,业主有权依照规定以该房折价,或者以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。法律依据:《民法典》第七十二条
清算期间法人存续,但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产,按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的,依照其规定。
清算结束并完成法人注销登记时,法人终止;依法不需要办理法人登记的,清算结束时,法人终止。
第七十三条
法人被宣告破产的,依法进行破产清算并完成法人注销登记时,法人终止。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
2024.04.28 20:32:49
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平台特邀律师
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626625
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住宅烂尾楼的处理:
1、拍卖,如果开发商陷入财务纠纷,资不抵债房子已经有烂尾趋势了,那么烂尾楼会被拍卖,之后购房者和债主会得到相应的补偿;
2、政府支援,当地的政府会根据情况采用不同的方法进行干预,期限企业集资或者引入合伙人,前提是这个工程是合法开发的。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
2024.04.28 20:33:04
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如果延期交房已经达到退房的条件你是可以要求退房并要求开发商承担损失。不知你所指的是什么税
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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时,购房人可当然拒绝收房,直至达到法定和约定交付条件为止。
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我是施工单位现在施工的项目是保交楼工程,开发单位欠我的钱能查封这个项目的房源吗?
你好,建议请示当地建委
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部分业主起诉并胜诉,那么我们没有起诉的业主也会得到违约金吗?
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杭州临安交房延期通知的原因及责任归属
延期交房的认定是:超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延;非正常延期交房是由于出卖人经济实力
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我买了杭州的办公楼,已经网签,还未交房。但同一栋楼其他未售的房源,因为开发商欠金融机构的钱被查封了
在开发商违约情况,业主可以就相关的证据起诉开发商。
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坪山新盘延期交房,是否违反合同规定
商品房延期交房的法律后果是:经催告在3个月合理期限内交房的,买受人可以要求开发商赔偿逾期时间部分的损失;经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当
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