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购房合同上是儿子的名字,如果是全款购房,房产证上可以添加父母的名字,房子就属于共有产权,如何办理
更新时间:2024-04-28 10:43:16
问题描述:
购房合同上是儿子的名字,如果是全款购房,房产证上可以添加父母的名字,房子就属于共有产权,如何办理
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易轶律师
服务地区:北京-北京
132-4146-0849
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您好,电话回复可根据实际情况分析后沟通
2024.04.27 16:12:49
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李海江律师
服务地区:北京-北京
138-1134-5618
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您说下你的法律问题我好详细为您讲解
2024.04.27 14:36:47
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盈科王雨昕律师
服务地区:北京-北京
139-1009-2550
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您好,可以问下产权交易中心
2024.04.27 11:12:04
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王秋荣律师
服务地区:北京-北京
136-9312-9691
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您好,这是新房还是二手房?
2024.04.27 22:41:55
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吴丁亚律师
服务地区:北京-北京
135-5275-1245
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你好,可以到房管部门办理
2024.04.28 10:43:16
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房产纠纷律师团队
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人 · 响应时间
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购房合同上是儿子的名字,如果是全款购房,房产证上可以添加父母的名字,房子就属于共有产权,如果是按揭购房,就不能添加父母的名字。
2024.04.27 10:57:20
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平台特邀律师
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928016
人 · 响应时间
平均5分钟内
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【法律分析】:房产证上是可以加上父母的名字的。房产证是购房者通过交易、赠与等合法渠道,依法合规的取得房屋的所有权和使用权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利;屋主在房产证上加上父母的名字,这种行为实际上就是让房屋变成一个共有物,父母变成了共有物的共有权人,加名字的行为是将该房屋进行划分出等分份额,父母各占房子的一定份额,这种行为是属于屋主合法权益,可以自行行使;所以房产证是可以加上父母的名字的。
《中华人民
共和
国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然
资源
,所有权可以不登记。法律依据::《中华人民共和国不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2024.04.27 10:57:39
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平台法律顾问团队
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262357
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购房合同是儿子的名字,办理房产证时可以添加父母的名字,房子就是共有产权,但必须是全款购房才可以,贷款购房在未还清贷款前是不允许添加名字的。
2024.04.27 10:57:55
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