房子空置了十几年，可以要求减免物业费吗？

更新时间：2024-04-26 21:43:48

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

赖启徇律师
服务地区：广东-深圳 138-0222-3163

咨询我

在一些地方，如《中华人民共和国民法典》第九百四十四条和《物业服务收费管理办法》等法规中，确实有关于空置房物业费减免的规定。通常，如果房屋交付后空置半年或一年以上，业主可以享受物业费减免政策，只需支付物业服务费的70%或30%。但具体的减免比例和起止时间可能会因地区而异，建议查看所在地的相关法律规定。

2024.04.26 09:54:10

点赞
陈国华律师
服务地区：广东-清远 136-0294-4806

咨询我

通常情况下，物业费是根据物业的使用情况和服务需求而确定的，而不是基于房屋是否空置。但是，一些地方可能有相关规定或政策，允许在房屋空置期间减免一部分物业费。你可以向当地的物业管理机构或相关部门咨询，了解是否有此类政策，并了解如何申请减免。

2024.04.26 21:43:48

点赞
陈萍律师
服务地区：广东-清远 137-2696-4812

咨询我

按合同约定，一般不能减免，可以与对方协商方式减免。

2024.04.25 21:52:02

点赞
鑫超律所律师
服务地区：广东-广州 185-9406-6333

咨询我

你好，可以要求减免物业费的

2024.04.26 16:04:53

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助616516 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

民法典并没有关于空置房物业费减免的规定，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2024.04.25 21:28:55

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1514928 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

空置房减免物业费。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。
：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业费包括哪些项目的费用
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

2024.04.25 21:29:25

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1116916 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

物业费可以减免的情况
1、物业服务不到位：
如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向法院起诉，要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的，双方都必须按照合同的规定，履行双方应尽的义务或者责任，有一方违约，则可提起诉讼。
前提是业主一定要掌握证据，可以证明物业确实出现了服务问题。
2、房子空置一年物业费可减免：
根据《物业收费管理办法规定》，在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置一年以上，在空置期间所收取的物业费，应进行适当的减免。
至于减免的具体费用，需要业主和物业进行协商。
3、安置房中低收入家庭可免交物业费：
在安置房小区中，低收入家庭可以享受物业费全额免交，其他收入低于是人均收入一半以下的住户，也可以享受到一定的减免政策。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

2024.04.25 21:29:27

点赞
金松律师
服务地区：广东-广州

你好，可以详细描述案情，可以通过法院起诉后进行调节

2024.04.25 21:52:29

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。