租户莫名失踪,怎样处理,急!
更新时间：2007-09-12 11:04:32
问题描述：
我们通过中介买到二手房，２００７年５月份我们过户完毕，但是二手房带有和老房东包租约到９月６日（租费６３０／月,，租户和中介签700元），在和中介，租户三方同时约好在９月６日晚交房结清费用，但是到９月６日晚，意外地租户电话过期，不能联系到，我们只有等到当晚１２：００，但是租户仍未回来，作为这是包租约，我们给了一天时间中介，并通知他们在７号晚上８点仍没有交房，开始收取市场价租金３０元／天，并且其他管理费，水电费由中介承担，中介口头答应，此时我们断电该房，但是到昨晚９月１０日，我们想换锁处理，让１１０作证，无拿房内租户物品，但是１１０不作证，在此时我看到租户和中介合同第七条，租户没有交房租７天，出租方（中介）有权没收房内物品和押金等条款，但是我看到他们合同没有在当地房屋租赁所盖章．．．我有以下问题，请帮忙
１．到了９月１４日，房租逾期７天，是否中介有权按照他们合同去没收房内租户物品和押金．
２．如果合同有效，我们是否能直接和中介来商量我们代替他们位置没收租户物品与押金
３．今天９月１１日，中介电话让我等到１０月６号再说，他们承担费用，但是仅现在给６３０元作为９月房租，我有说现在市场价是８５０－９００元／月作为合理，让他们给３０元／天，但是我们争执不下．他们没有给明确回复10月６日后怎么办？
４，我们是否只能选择起诉呢？我们耆宿对象是否是老房东？现在我们手上中介还没给我门包租合同原件（老房东和中介的）哪些资料现在需要拿到？怎样流程？
５，是否有其他较好办法让他们尽快交房？
6，现在租户一直失踪，不能到联系，该怎么办。他的物品可否没收和其他处理。
个人感想*这个房本来我们就是投资,现在我们很气愤,和丧气,我们很不理解为什么那个77年出生女孩是这样类型的人,太无信用,现在还是手机号码过期,其实她想再住两天,可以和我门商量,完全不明白....
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