租房合同签约1年提前15天告知了中介也发了转租信息，还是转租不出去的话我能退房退押金吗

更新时间：2024-04-24 11:10:03

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租房合同签约1年但想退租提前15天告知了中介也发了转租信息，15天后还是转租不出去的话我能退房退押金吗

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赖启徇律师
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如果您在15天后仍然无法转租出去，您仍然有权退房。但是，是否能够退还押金取决于您与房东之间的租赁合同条款。通常情况下，如果租赁合同中没有明确约定转租不出去可以退还押金，那么您可能需要支付违约金或者押金可能被扣除作为违约金

2024.04.23 21:46:45

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合同上写着合约期未满乙方退房属违约行为要缴清欠费且押金不退但是当时我问了房东他的意思是我不提前告知他擅自退房的话就属于违约所以我提前15天告知了中介我要转租但是合同上就没有写得那么细节我怕到时候转不出去房东拿合同抠字眼跟我扯皮不退我押金

2024.04.23 22:25:06

虽然您已经提前告知了转租意愿，但仍需关注书面合同的具体条款。为了避免潜在的纠纷，建议您与房东进行深入沟通，并尽可能以书面形式确认双方的协议内容。

2024.04.23 22:39:28

也就是说另拟协议吗，可是感觉我说了要转租但新的租客找不到，这时候跟房东说房东不会同意诶

2024.04.24 00:28:56

虽然在没有找到新租客的情况下与房东沟通转租事宜可能有一定的难度，但通过坦诚沟通、灵活处理和遵守法律规定，您仍然有可能成功转租。同时，也要注意在整个过程中保护自己的权益。

2024.04.25 08:12:06
镇平律师
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您好，租房子签了一年合同想转租可以与出租人协商,经出租人同意可以转租;

2024.04.24 09:25:33

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广东桦仁律师
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要看押金这块在当时的合同里边有没有约定如果没有约定可以退的

2024.04.24 10:11:01

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信琅律师
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您好！如果合同到期是可以退租的，但是没到期您这个也是退不了

2024.04.24 09:51:06

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陈鹏辉律师
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你好，不可以，除非合同有约定，按约定处理。

2024.04.23 21:38:17

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合同上说，合同期未满乙方中途退房属于违约应缴清所有费用另外押金不退，当时我问了然后房东说那是指我提前通知他就自主退房意思应该是我要提前15或30天告知他转租才能退押金，但合同没写那么详细就写了那一句话我怕到时候转不出去他跟我扯皮不退我押金

2024.04.23 21:41:18
陈欣妤律师
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您好，如果转不出去，房东可能不会退押金

2024.04.24 11:10:03

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刘斌律师
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你好，这边是按合同约定的进行的

2024.04.24 08:33:28

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您好，依据合同约定处理

2024.04.23 21:24:29

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房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。
但是合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。
法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024.04.23 21:25:01

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法律分析：房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。但不排除合同规定范围内，如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。
但是合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。
交租房押金要注意以下事项：
（一）租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚；
（二）为避免纠纷，押金条款应详细；
（三）房屋设施无毁损的话，押金应全额退还。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024.04.23 21:25:09

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