租房未到期要求退房可以退押金吗

更新时间:2022-12-07 14:20 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
租房未到期要求退房是否可以退押金要看具体的情况,一般来说,如果双方没有特别约定,并且承租人没有出现其他损害租赁房屋情况的,押金应予退还,如果发生纠纷的,当事人可以向人民法院起诉。

租房未到期

一、

租房未到期要求退房可以退押金吗

  租房未到期要求退房是否可以退押金,要看具体情况。如果有下列情况的,押金可以不予退还:

  1.承租人没有按照合同约定时间退租

  这种情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。

  2.承租人没有定期交纳租金

  租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。找法网提醒您注意,剩余的押金在期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。

  3.承租人损坏属于房东所有物品

  如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,扣除数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔。

二、

租房签订合同的注意事项

  租房签订合同时需要注意如下事项:

  1.签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件。找法网提醒您,如果在异地租房的,最好还需要提供本地派出所签发的暂住证。

  2.明确好签合同的日期,约定好房租到期时间、交租方式及交租日期。

  3.签订书面的房屋租赁合同,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。

  4.租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

  5.有关租金的人民币大写约定,确切的交付方式,对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。

三、

租房合同需要备案吗

  租房合同赁需要登记备案,办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交的材料有房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其材料。

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