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你好,父亲去世了,农村的房屋是父亲的名字
更新时间:2024-04-25 18:33:50
问题描述:
你好,父亲去世了,农村的房屋是父亲的名字
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苑海森律师
服务地区:吉林省-四平
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房产做为遗产可以由第一顺序继承人继承,
2024.04.25 18:33:50
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法律分析:父亲去世后,如果没有遗嘱,就应该按照法律进行遗产分割,单从房产来说,死亡人的配偶、父母、子女,拥有同等权利的继承权,由以上关系中的所有成员平均分配死亡人的房产。
如有任何一人不想继承房产,可去公证处做一份放弃继承公证,持此公证,其他有继承权力的人一起到房产局将上述房产过户到继承人名下,可按份共有,
比如
说有5个人继承,那么每个人继承该房产的20%,这个份额回体现在新出的房产证上面。
没有时间限制,到当地派出所开一个死亡证明,然后和兄弟姐妹还有母亲一起到公证处去公证然后到房产部门过户。子女在外地可以发一个委托书。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2024.04.23 16:00:50
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父亲过世了,房子是父亲的名字办理房屋继承。如下:
1、首先要确定父亲的遗产的继承人,确定继承人可以通过,是否存在遗嘱等方式确定;
2、确定继承人后,继承人可以通过房屋继承公证的方式,办理公证;
3、办理公证后,通过公证机构出具的公证书,到房产登记中心办理过户登记即可。公证的作用主要在于,证实继承人的合法继承身份,一般情况下,房屋过户是需要房产证持有人与接受过户方,一起到房产登记中心办理过户登记的。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然
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,所有权可以不登记。
2024.04.23 16:00:50
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父亲去世的,房子属于遗产,由母亲和子女来继承。房子如果是父母的共同财产,则在父亲去世后,母亲分得房子的3/4,子女分得房子的1/4,在房子分割前由孩子和母亲共同共有该房子。
现在要卖掉房子,可以按照下列程序来办理:
1、去
公安
机关办理你父亲去世的死亡证明(证明房子已经属于遗产)。
2、准备你们的户口本(证明你们是你父亲的合法继承人)。
3、最好找到居委会或街道或派出所弄到你爷爷、奶奶去世的证明(证明你父亲的继承人没有其他人,只有你和你母亲)。
4、与购买人签订房屋买卖协议,收取款项。
5、拿上房产证和1-3的证明材料,与购房人一起去房管局办理房屋过户手续。
2024.04.23 16:01:02
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