本来想买房时写两个人名字，男方出的多一些，写协议有效吗

更新时间：2024-04-25 14:57:13

问题描述：

本来想买房时写两个人名字，双方都出钱了，男方出的多一些，还有借款，房子有贷款，不能加名字，现在是婚前直接买房写的男方名字，也没来得及领证，这样可以钱协议证明房子是共同拥有的吗，写协议有效吗

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刘冰冰律师
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在这种情况下，是可以通过签订协议来证明房子为双方共同拥有的，这样的协议是有一定效力的
不过，协议的具体内容和条款需要谨慎制定，以确保双方的权益得到充分保障。同时，要注意协议的合法性和可执行性。
在处理这类事情时，最好具体咨询一下，根据具体情况提供更准确的建议和指导

2024.04.22 19:35:56

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王秋荣律师
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您好，建议双方签一份婚前财产协议明确约定各自的产权份额。

2024.04.23 22:42:08

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靳双权律师
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律师可以帮助代写协议，如有需要，可以详细描述一下情况

2024.04.25 14:57:13

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胡国庆律师
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可以写协议约定这个事情，方便电话沟通吗？

2024.04.23 14:03:13

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杨冰律师
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可以起草财产协议合法有效

2024.04.22 19:07:19

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盈科王雨昕律师
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您好，可以帮您具体分析

2024.04.23 05:55:03

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办房产证可通过双方自行协议是否一定要写夫妻双方的名字，法律并没有规定。如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字。如双方在婚前共同出资购买房屋，此时可以要求写上双方的名字，用以证明此房为双方共同财产。法律依据：办房产证可通过双方自行协议是否一定要写夫妻双方的名字，法律并没有规定。如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字。如双方在婚前共同出资购买房屋，此时可以要求写上双方的名字，用以证明此房为双方共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2024.04.22 17:28:22

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双方婚前买房写两个人名字的，房子属于共同财产。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有。且经过不动产的鞥及机构依法登记的，自发给登记证明时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
《不动产登记暂行条例》第二条
本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

2024.04.22 17:28:35

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可以。在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。法律依据：《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2024.04.22 17:28:37

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