现想买一套房子，但卖家手头有房子合同，两年后过户。约定首付40万（合同95万）这种风险怎样规避

更新时间：2024-04-22 10:12:15

问题描述：

现想买一套房子，但卖家手头有房子合同，未办房证。由于未满两年，需交6万营业税。经协商想先公证，两年后过户。约定首付40万（合同95万），这种风险怎样规避，才能保障我的权益。知道不办房证有风险，但卖家不想承担过高费用。

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约定上相关违约金，再把房子抵押给你。

2024.04.21 21:24:59

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可以约定违约金，避免双方违约

2024.04.21 17:30:02

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