洋房物业费和高层物业费收费标准一样吗？

更新时间：2024-04-21 09:29:55

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洋房物业费和高层物业费收费标准一样吗？

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法律分析：我国物业费的收费标准由政府制定指导价，具体由有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价，再由物业服务公司根据基准价与业主协商确定，具体可以向当地的住建局物业管理部门进行咨询。法律依据：《物业服务收费管理办法》
第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

2024.04.21 09:19:05

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法律分析：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。一级收费标准：
1.00元 /平方米·月(已包含税答、费 )。二级收费标准：
0.75元 /平方米·月(已包含税、费 )。三级收费标准：
0.45元 /平方米·月(已包含税、费 )。四级收费标准：
0.35元 /平方米·月(已包含税、费）。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2024.04.21 09:19:18

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房子物业费依照政府指导价以及产权面积计算。政府指导价一级每月1元/_、二级每月
0.75元/_、三级每月
0.5元/_、四级每月
0.35元/_；产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权面积乘以物业费的单价即为物业收费标准。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

2024.04.21 09:19:28

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