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然后房产证名字也相应变更到父母名下,想通过赠予的方式给到自己的父母,广州番禺这边房子刚刚拿到房产证?
更新时间：2024-04-20 11:26:20
问题描述：
您好，
广州
番禺
这边房子刚刚拿到房产证，想通过赠予的方式给到自己的父母，然后房产证名字也相应变更到父母名下。请问是否可行？
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带上各自的身份证明、房屋产权证明、赠与公证书前往当地产权交易中心申请办理，办理时应注明各自所占房产份额，如无注明的则按各三分之一份额计算
2024.04.20 11:25:52
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房产证可以改回父母的名字。房产证更名种类一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;
(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;
(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;
(四)同一权利人分割或者合并不动产的;
(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;
(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;
(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;
(八)共有性质发生变更的;
(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
2024.04.20 11:26:20
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