亲戚全款买套房放我名下，用这套房子抵押，然后用他自己的营业执照贷款，我有风险吗

更新时间：2024-04-20 08:35:50

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屠明双律师
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你好，债权未能实现房产会被抵押。

2024.04.19 23:16:41

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陈辰律师
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2024.04.20 08:35:50

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一、别人用自己的营业执照贷款有风险吗
1、别人用自己的营业执照贷款通常有风险。如果说别人不能按时完成还款，自己的营业执照可能被扣发，而且是不能在审请办理。其中最为严重的后果是要承担一定的法律责任，个体经营者发生经济纠纷时，承担的是无限连带责任。
2、法律依据：《个体工商户条例》第二十条
个体工商户可以凭营业执照及税务登记证明，依法在银行或者其他金融机构开立账户，申请贷款。
金融机构应当改进和完善金融服务，为个体工商户申请贷款提供便利。
第二十二条
个体工商户提交虚假材料骗取注册登记，或者伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照的，由登记机关责令改正，处4000元以下的罚款；情节严重的，撤销注册登记或者吊销营业执照。
二、营业执照办贷款需要什么条件
营业执照办贷款需要的条件如下：
1、有固定的经营场所，需要现场调查，并提供经营场所出租缴费或房产证明，且经营的项目合法；
2、正常经营时间满一年，部分贷款机构放宽要求，需要满6个月；
3、经营状况相对比较良好，具有稳定的营收能力，需要提供近半年的对公流水做佐证；
4、借款主体责任人需要保持良好的信用记录；
5、还需要在贷款行开设存款账户。

2024.04.19 22:15:17

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用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性，作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。

2024.04.19 22:15:51

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亲戚用我名字贷款买房可以，但存在以下风险：
1.违约风险，包括被迫违约和理性违约；
2.流动性风险，即资金短存长贷难于变现的风险；
3.经济周期风险，即在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险；
4.利率风险，即率水平的变动给银行资产价值带来的风险。法律依据：《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

2024.04.19 22:15:58

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