首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
安徽法律咨询
>
马鞍山法律咨询
>
马鞍山物业管理合同
> 咨询详情
你好,我家的房子闲置在那里交了很多年的物业费,我想能不能交物业费?能不能减免一点?
更新时间:2024-04-22 18:53:22
问题描述:
你好,我家的房子闲置在那里交了很多年的物业费,我想能不能交物业费?能不能减免一点?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
戴少华律师
服务地区:安徽-芜湖
181-5533-0088
咨询我
我国《民法典》第九百四十四条明文规定:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。”《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条也作了相关规定,只要物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,即使你未入住未装修房屋,你也不能以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由拒不支付物业费。
2024.04.22 18:53:22
点赞
韩玉红律师
服务地区:安徽-安庆
187-5566-0357
咨询我
您好,进行协商。请给予采纳或者好评。
2024.04.19 17:39:52
点赞
合肥中盾所律师
服务地区:安徽-合肥
199-5658-0315
咨询我
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题
2024.04.19 16:34:20
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
226894
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
物业费按业主的产权面积来进行收费,包含实际居住使用面积与公摊面积来进行计算,不是根据套内面积收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月,就是一年的物业管理费。法律依据:《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(二)按时交纳物业服务费用;
(三)法律、法规规定的其他义务。
2021年1月1日生效的《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
2024.04.19 16:12:58
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
372132
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
法律分析:物业费按照法定产权面积计收︰根据办法规定,物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的,以产权证记载的建筑面积为准,未办理产权证的,以购房合同标明的建筑面积为准。
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳。
空置房物业费可按70%交纳法律依据:《中华人民
共和
国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
2024.04.19 16:13:08
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1407439
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
法律分析:
1、物业费按照法定产权面积计收。根据办法规定,物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的,以产权证记载的建筑面积为准,未办理产权证的,以购房合同标明的建筑面积为准。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。业主违反物业服务合同约.定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳。
2、空置房物业费可按70%交纳。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。经业主验收,因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房,从验收或业主报告物业服务企业,经物业服务企业登记确认即日起,其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。法律依据:《物业管理条例》
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门
会同
国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
2024.04.19 16:13:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他1位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
物业公司预收物业费是不是合法的
企业法律顾问
511
您好,我想咨询一下,定兴县房屋长期不住,物业费可以申请减免吗?
你好,物业费肯定是可以申请减免的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
物业管理工作职责有哪些
物业管理
5354
业主拖欠物业费如何解决
房产纠纷
475
您好!我们去女儿那,家里9个月无人居住,请问物业费是否可减交?
《民法典》第944条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业让我交物业费,我的房子是毛坯房,空置一年了,可以减免物业费嘛?
法律分析:物业费可以减免的情况 1、物业服务不到位: 如果物业出现了服务不到位的情况,业主可以向法院起诉,要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的,双方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我买了一家二楼的商店,五年多没租出去,每年按时交物业费,因为商店在二楼,没有特别的清洁和服务,
法律分析:若有商铺提出减免物业费的要求时,建议各物业企业首先看合同约定,看是否有类似“因意外事件(如非典等传染疾病、市政建设、自然灾害、战争等事)致使无法正常经
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我交完房子以后一直到现在没有入住,能不能享受这个空置房物业费的减免?使用不用都要全额缴纳物业费
法律分析:业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好!我们家的房子长年不住,能不能减少一些物业费?
房子长年不住的需要交纳物业费。由于房屋已经交付,无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
215
你好,我买的精装房已经三年没入住了,物业费一直在交,但是房子有质量问题,到目前为止还没有解决。我可以
你好,很高兴回答你的问题,房子漏水有多种原因,如果是楼上的管道出现漏水点,造成你的房子漏水,这并不是物业的问题,所以物业公司的物业费还是需要交纳的,如果长时间
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
100
你好,我买的精装房已经三年没入住了,物业费已经交了,但是房子有质量问题,到目前为止还没有解决。我能否
商品房出现质量问题的,业主不能拒交物业费。入住时交纳物业管理费,是业主的法定义务。业主不能以房子质量问题为理由,而不履行交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
村委会成立自己的物业公司收取高额物业费是否合理!没有出示任何合理的收费批准文件,也没有与业主讨论定价
业委会擅自确定物业费收费标准是违法的,可起诉业委会侵权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
125
您好,我我咨询一下,就是物业费是五毛一的一些服务项目,有什么?谢谢您!
法律分析:物业费包括下列内容: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 3、物业管理区域清
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人的财产有哪些
债务追讨
60
仙鹤墓园收物业费合法?是国家允许的吗?
你好,需根据合同具体约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
65
毛坯房出现质量问题,物业费还缴吗?
当房屋存在质量问题时,仍需要交物业费。入住时交纳物业管理费,是业主的法定义务。业主不可以房子质量问题为理由,而不履行交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受了物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
80
我是一家物业管理公司。是否有权单方面终止与我的物业合同?我应该退还他承包新物业后在社区花的钱吗?
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公寓式住宅的物业管理费是否有明文规定,比如普通住宅不超过2.8元
需要就具体情况而定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
沈阳商场物业费收取有文件吗?是按级收取吗?
法律分析:物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准,不过每个地方的收取标准有点差异,实际的物业费收取标准要按当地物价局公布,这四个标准的收费依次大约为
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
西安装修物业收押金合法吗
装修押金是一般在业主装修完毕经物业公司检验合格后返还给业主。以没有装修好不给退押金的理由,业主可以意凭协议依法到有关部门提起诉讼,维护自己的合法权益。法律依据:
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
马鞍山律师
同城律师:
当涂县律师
花山区律师
雨山区律师
含山县律师
和县律师
博望区律师
其他人在咨询:
委托代理合同
赠与合同
物业管理合同
合同审查
合同违约纠纷
代写合同
运输合同
借款合同
租赁合同
担保合同
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
物业费减免协议
5869人下载
物业管理租赁委托收费协议书样书
5869人下载
物业费纠纷物业公司上诉状
5869人下载
物业管理出租委托收费协议
5869人下载
律师解答动态
刚刚
周清智律师
近期帮助 20978 人
UI设计师涉及开设赌场罪,已被羁押
刚刚
朱卓律师
近期帮助 16834 人
您好,我老公醉驾吹气228血液暂时还没出结果请律师的话能免于起诉吗?
3分钟前
朱卓律师
近期帮助 16834 人
公司辞退,没有赔偿金
6分钟前
朱卓律师
近期帮助 16834 人
有人在2个500人的微信群里造谣我有性病乱搞,并且多次辱骂我,拿我家庭住址、亲人恐吓我
6分钟前
周清智律师
近期帮助 20978 人
我想知道跟妻子家签了一份协议,如果最后离婚了,可以单方面解除合同吗
6分钟前
朱卓律师
近期帮助 16834 人
干了三天半,不干了,老板说没过试用期不给工资
10分钟前
朱卓律师
近期帮助 16834 人
双方又续签了三个月的试用期合同,但之后的三个月中,因此她向海淀区劳动争议仲裁委员会提出申诉。
10分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8772 人
我第一个月和公司签了劳动合同,不过没拍照,现在离职时跟他们要不肯给怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询