租房合同很早以前就到期了，但是房东不给退押金，怎么办

更新时间：2024-04-20 21:43:57

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杜文芳律师
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在您的租房合同到期后，如果房东无正当理由拒不退还押金，您应首先尝试与房东进行协商，寻求友好的解决方案。协商过程中保留好所有沟通记录作为证据。
若协商无效，则应该考虑通过法律途径解决争议。法律规定，债务人不履行合同义务时，债权人可以要求其承担违约责任。在此基础上，您可以采取以下步骤：
1. 收集并保存所有相关的证据材料，包括但不限于租房合同、支付押金的凭证、与房东的沟通记录等。
2. 向当地人民法院或适当的仲裁机构提起民事诉讼或申请仲裁，要求房东返还押金，并根据实际损失请求相应的违约赔偿。
3. 在诉讼或仲裁过程中，您需要证明租房合同的存在、押金支付的事实以及合同到期后房东未退押金的情况。
4. 如果法院或仲裁机构判决房东返还押金，而房东仍不履行判决，您可以申请法院强制执行。
在整个过程中，还需注意诉讼时效的问题，避免因超过法定时效而丧失诉讼权利。

2024.04.19 13:53:19

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九泽律所律师
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租客提前解除租房合同，租房过程中有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还，应该主动找房东进行协商，如果协商不成，你也可以找居委会出面进行调解

2024.04.20 09:57:10

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姜月律师
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合同是如何约定的呢？是否有和对方协商？

2024.04.19 14:06:59

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程杰律师
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你好，押金多少？合同怎么签订的

2024.04.19 14:04:33

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贾正雨律师
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你好,你这个押金有多少不给退.

2024.04.19 14:14:27

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沈晓刚律师
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你好可以向法院起诉要求退还押金

2024.04.19 14:36:23

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陈虹律师
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协商不成只能法院诉讼解决了

2024.04.20 17:08:33

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朱卓律师
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您好，是什么原因不退押金的

2024.04.20 21:43:57

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租房合同到期了房东不退押金，可以先与房东协商。如果对方不愿意协商或者协商失败，可以采用诉讼的途径解决。租房合同一般对于押金退还作了约定，不退押金属于违约行为。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。法律依据：《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

2024.04.19 13:34:38

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租房合同到期房东不退押金的维权方式分别有：有约定的按约定；没有约定的，协议优先；协商不成的申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024.04.19 13:35:05

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租房合同到期了房东不退押金租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商，或者凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024.04.19 13:35:07

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