购房合同上写了两个人名字，其中有一方没有出资。分手了，怎么办

更新时间：2024-04-19 16:59:13

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陈丽红律师
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双方关于房屋所有权及出资、补偿等协商一致后签订书面合同，如无法协商一致可通过诉讼解决。

2024.04.19 16:59:13

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黄龙泉律师
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您好，这种情况那可以等房产证办了以后把另一方的名字去掉。

2024.04.19 15:13:24

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湖北昭福律所律师
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你好，恋爱期间的经济纠纷是可以通过法律途径解决的

2024.04.19 08:49:20

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程智华律师
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你好，请说说具体情况，我会尽可能的帮助你

2024.04.19 09:19:38

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买房子写两个人名字需要双方共同签署购房合同，并将两个人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏。如属于夫妻关系，需两人持各自身份证、户口本、结婚证等材料办理产权登记手续；如非亲属关系，需两人持各自身份证、户口本、婚姻情况证明、住房产权份额公证等材料办理产权登记手续。法律依据：《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百九十七条　
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

2024.04.18 20:43:28

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购房合同写两个人的名字，若要在房产证上写上你的名字，有两种方法：第一，待房产证办理下来后，你可以增加房屋共有权人；第二，你可以和开发商商量修改原有买卖合同，在买受人处加上你的名字。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条规定：第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2024.04.18 20:43:43

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买房写两个人名字不是一定要有结婚证，没有结婚证，房产属于二人共有的房产，可以按照共有财产的相关规定进行处理，即共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。法律依据：《民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

2024.04.18 20:43:54

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徐翔律师
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您好，可以约定归出资的一方获得产权

2024.04.19 08:59:24

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