首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
安徽法律咨询
>
马鞍山法律咨询
>
马鞍山业主维权
> 咨询详情
我家房子买在楼顶屋里漏水物业维修却叫我申请维修基金
更新时间:2024-04-18 19:48:17
问题描述:
我家房子买在楼顶屋里漏水物业维修却叫我申请维修基金
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合肥中盾所律师
服务地区:安徽-合肥
199-5658-0315
咨询我
您好,这种情况可以申请维修基金。
2024.04.18 19:48:17
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1751258
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
法律分析:楼顶漏水可申请房屋维修基金进行维修。
依据《建筑工程质量管理条例》规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年,5年内出现质量问题由开发商承担。
超过保修期,楼顶漏水等情形应当通过动用公共维修资金来维护。
而房屋公共维修资金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护资金,其本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。
当事人首先向物业公司报修,由物业公司直接或是
会同
业主委员会(业主)一起向物业维修资金管理中心提出申请。然后由专门的工程人员会同物业和业主委员会(业主)去现场查勘,进行认证是否需要动用公共维修资金,一旦认定符合规定,即可安排维修。法律依据:《建筑工程质量管理条例》
第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
2024.04.18 17:00:18
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
754754
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋共有部位漏水且业主已缴纳维修基金的物业有责任维修。房屋共有部分或共用设施设备损坏导致漏水可以申请使用住宅专项公共维修基金,由建设房地产主管部门或业主大会审批使用。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》 第二十条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:
(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
(二)售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中,应由业主承担的,再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
(三)售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中,售后公有住房应分摊的费用,再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
2024.04.18 17:00:31
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1715120
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋共有部位漏水且业主已缴纳维修基金的物业有责任维修。房屋共有部分或共用设施设备损坏导致漏水可以申请使用住宅专项公共维修基金,由建设房地产主管部门或业主大会审批使用。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第二十条
住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:
(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
(二)售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中,应由业主承担的,再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
(三)售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中,售后公有住房应分摊的费用,再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
2024.04.18 17:00:40
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
楼下漏水楼上需要承担修理的责任吗
损害赔偿
1025
我家外墙渗水,物业说申请不下来维修基金,拒绝维修
您好,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
过了房屋质量保修期如何维权
房产纠纷
1281
物业纠纷索赔怎么做
房产纠纷
632
我家外墙渗水,物业说申请不下来维修基金,拒绝维修
你好,建议到社区上级部门进行沟通协调
全部11个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋过了保修期赔偿怎么处理
房产纠纷
85
我们小区楼顶漏雨,经多年找物业说起此事,说楼证下来有维修基金,在申请维修
顶楼漏水处于保质期内的权利人可以先与开发商进行交涉处理,要求开发商出具存在质量问题的证明,开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定,超出保
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我房顶漏水,申请了维修基金,修理后仍然漏水
你好,这时候要确定谁承担责任。确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,这时候应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家外牆渗漏应该由物业公司负责维修还是要申请使用房屋维修基金?
下列情况下可以申请使用维修资金:电梯故障危及人身安全的;二次供水、排水系统的设施设备发生故障影响使用的;消防系统的设施设备存在安全隐患、发生故障的;屋顶、屋面、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
800
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
540
因为屋顶门无关,物业有责任吗?
你好,根据你们的合同约定来确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
360
楼上漏水,楼下调解不成她要起诉
建议双方积极沟通,根据过错程度承担相应的法律责任,无法协商的可以起诉维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
315
小区物业有权锁业主的车吗??
您好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
225
潍坊修建房子该怎么样给补偿
第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。 第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。 第三:是对房屋的附属
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
255
村内道路硬化属于哪个部门
建议找路政局、环卫局
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
后来住的业主没有停车位。现在物业摇号一小部分停车位合法吗?
您好,可以起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
襄阳改造房屋如何给赔偿
法律分析:赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如,搬迁费十二元每平方米,按两次计算;临时安置
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村里面全部搞各家各户排污道路硬化,就是不帮我搞,是怎么回事
您好,可以投诉的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
马鞍山律师
同城律师:
当涂县律师
花山区律师
雨山区律师
含山县律师
和县律师
博望区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
楼顶漏水维修合同
5869人下载
房屋楼顶漏水维修工程合同
5869人下载
写字楼楼顶漏水维修合同
5869人下载
房屋楼顶漏水维修工程委托合同
5869人下载
律师解答动态
1分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44070 人
没签合同,上班17天离职说工资六月份发放
7分钟前
李翠英律师
近期帮助 82759 人
根据我国《合同法》规定,如果无法满足合同,提交合同不受理是属于违约
7分钟前
陈军李律师
近期帮助 833 人
我的牛奶喝出豆腐渣了
8分钟前
朱银芝律师
近期帮助 25372 人
贪污的赃款退不完怎么办
8分钟前
张孔跃律师
近期帮助 25146 人
对方借钱不还
13分钟前
张孔跃律师
近期帮助 25146 人
三金没见六年
22分钟前
张孔跃律师
近期帮助 25146 人
目前已进入执行,前几天发现被执行人与借款同年将名下房产及债权转让给其子。请问能否将其子追加为被告。
23分钟前
庄涛律师
近期帮助 8993 人
怀孕被别人打流产导致终生不孕,要多少赔偿合适
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询