首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
江苏法律咨询
>
南通法律咨询
>
南通开发商违约
> 咨询详情
开发商没有按期拿到房屋检合格证,开发商可以怎么做
更新时间:2024-04-18 10:14:10
问题描述:
开发商没有按期拿到房屋检合格证,开发商可以怎么做
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李耀光律师
服务地区:江苏-无锡
151-9668-1348
咨询我
你好,建议自查,主动与相关建设主管部门沟通加快办理验收手续,如果影响交房的,应当和购房者协商违约问题。
2024.04.18 10:14:10
点赞
周于炜律师
服务地区:江苏-无锡
188-0151-4941
咨询我
您好,需要了解具体情况才能客观判断。
2024.04.18 10:09:47
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
701332
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
开发商不办理房产证时,其解决途径有:和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。购房人选择仲裁途径的,应该以双方存在仲裁协议为前提。开发商未按日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。
房产证拖延不办主要有4种原因:
1、因前期手续不全而导致大产权证无法办理。
2、如果已办理了大产权证,那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金,这部分资金总额很大,开发商资金可能一时周转不过来。
3、开发商在楼盘建设过程中,还有可能抵押土地或项目来融资,这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。
4、验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。
涉及到具体楼盘的原因,可以向当地有关部门查询项目五证办理情况,以及该项目的土地或房屋是否被抵押,再与开发商协调督办。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十四条规定
开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。
2024.04.18 09:55:37
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
994908
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
开发商没有按时办理房产证可以咨询原因进行协商沟通,合同中对拖延办证违约金作出约定的按照约定处理,未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,经催告合理期限内仍未办理的可以解除房屋买卖合同。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024.04.18 09:55:41
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
417310
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
与开发商建立房屋买卖合同关系,对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约,应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话,您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的证据材料到法院提起诉讼。
2024.04.18 09:55:46
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商没有按时办理房产证购房者如何维权
房产纠纷
250
开发商没有拿到房屋检验合格证,对已经生效的合同,开发商可以怎么做
得按照购房合同交付房屋
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
开发商不给办理房产证怎么办呢?
房产证纠纷
949
迟迟拿不到房产证有哪些原因
房产纠纷
55
开发商未按时交房,要怎么处理
一、开发商不按时交房如何处理 1、开发商不按时交房,购房人可以进行以下处理: (1)开发商未按照合同约定时间交房的,购房人有权要求开发商承担违约责任并支付相应违
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证办不下来的原因是什么
房产纠纷
23860
开发商没有按时交房能够怎么处理
对开发商不能按时交房的处理如下:首先看购房合同中是否有约定处理方式,有约定的按约定,没有约定的可以与对方进行协商,协商不成的可以申请调解,或者向法院起诉,要求对
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商没有按时交房能怎么处理
法律分析:遇到开发商不按时交房的情况,购房者可以通过以下两种途径来解决:第一就是通过向消费者保护协会,向房屋管理有关部门进行反映情况,进行投诉举报。房屋管理部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期交房,不按合同赔偿,我们应该怎么操作
你这这种情况可以委托律师进行处理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商有权收取地下停车位吗?
按照你们的物业协议处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同是23年12月31号交房因为疫情延期了3个月!截止到现在也没有交房也没有告知
你好,建议去找开发商协商处理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商一直延期交房至今有4个多月,房子还没有建好,就连外架都没有拆除,直接处于停工状态。该怎么处理?
关于开发商违约,可以依据双方合同的约定,要求开发商承担违约责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买的房子被法院查封了,有什么办法可以解决?
了解什么原因被查封,另外你也可以起诉要求继续履行合同与强制过户
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们必须去开发商那里,我们没有通知我们图纸的变更,也没有通知我们房子的交付。我们该怎么办?
你们可以要求开发商承担违约责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了十年的房子,我该怎么办?
你好起诉解决要求修理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商同意我换车位了,但是说我要的车位,可能以后不是车位
只有跟开发商协商,如果开发商不同意更换,则不能换位置。关键要确认双方对车位交易信息,比如位置、大小等信息作出明确约定,没有约定的情况下可以补充约定,已经约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不是在他和开发商签定合同干活的小区,而是在这个开发商名下开发的另一个小区,他还享有优先权吗?
你好,依据双方之间的协议约定办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
南通律师
同城律师:
海安市律师
海门市律师
启东市律师
如东县律师
如皋市律师
通州区律师
崇川区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
开发商催款函范本最新整理版
5869人下载
开发商车库租赁协议
5869人下载
开发商购房合同范本
5869人下载
开发商签借款合同
5869人下载
律师解答动态
5分钟前
张寿江律师
近期帮助 794 人
请问湿地公园内有人自称承包土地,让我们交五十元费用,但是这周边没有任何提示收费
7分钟前
肖诗梦律师
近期帮助 60 人
别人叫我帮忙拉货压伤了脚,被帮助人要补偿金?
7分钟前
威法律师
近期帮助 48321 人
你好,有个朋友不知道怎么了,去开锁,然后被机关给扣留了起来
20分钟前
李海江律师
近期帮助 19754 人
父亲工伤意外去世,有赔偿款,有两个儿子。怎么分
23分钟前
韩梦云律师
近期帮助 8152 人
付款了不发货
23分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14549 人
全职带娃老公不给生活费
27分钟前
韩梦云律师
近期帮助 8152 人
提前一个月告知离职老板不结清工资怎么办
33分钟前
周于炜律师
近期帮助 7643 人
被一20岁小年轻酒后驾驶电动三轮车撞了,抢救无效死亡。对方家庭环境差无法积极有效民事赔偿。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询