产权证没有使用年限

更新时间：2024-04-19 08:23:38

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产权证没有使用年限

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您好，买房子要两证:房产证和土地使用证,房子的使用年中限可以从土地使用证上看到。开发商开发的商品房的使用年限是70年

2024.04.17 13:14:04

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我买的房子上面写的是划拨市场化商品房

2024.04.17 13:18:42
张仁山律师
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产权证没有使用年限，怎么了

2024.04.19 08:23:38

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一、不动产权证上没有使用年限是怎么回事
1、如果房屋产权没有年限，就是永久的，房产证年限是土地使用期限。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据相关法规为
40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、不动产权证是什么意思
1、不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2、不动产登记的正式实施，将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。

2024.04.17 12:36:47

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房产证上没有产权年限是正常的，因为房产是永久产权的，只有房产的土地使用权有年限。
根据法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
扩展资料：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
参考资料来源：
中国人大网——中华人民共和国民法典

2024.04.17 12:36:50

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法律分析：一般情况下房产证上没有写使用期限，在土地证上会写使用期限，即居住用地最高70年，商业用地40年。如果土地使用权期满，土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。

2024.04.17 12:37:12

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