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现在我们要租房,然后中介要求我们出一个月的房租作为定金。那这个定金是否超过主合同标的额的百分之二十。
更新时间:2024-04-16 19:48:22
问题描述:
现在我们要租房,一个月房租是1670。我们租四个月,然后中介要求我们出一个月的房租作为定金。那这个定金是否超过主合同标的额的百分之二十。
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法律分析:定金应当以书面形式就行约定。具体到房屋租赁中,租房子时先交的定金,是租赁双方为担保租房交易的履行,由租客交付给出房东的担保资金,并在实际交付时发生法律效力。
交定金的目的是为了保障租赁合同的订立或履行。如果定金交付后,租客发生违约,则其交付的定金将不予返还。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2024.04.16 19:48:03
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定金不得超过合同金额的百分之二十。
所以,以合同中明确的租赁期限为准,不得超过合同金额的百分之二十即可,是一年还是数月,要看合同中明确的约定期限。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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