交了定金合同没签,但是它的定金1500却超过了两个月租金3000的百分之二十,那我们可以要求返还剩下

更新时间:2022-11-17 08:44:26
问题描述:
我这里发生了一些问题,想要咨询一下,我们在前天通过微信转账交了定金1500,租期是两个月,要一次性付清,而我们昨天因为有其他事情无法去租房,交了定金合同没签,但是它的定金1500却超过了两个月租金3000的百分之二十,我们可以根据民法典规定的定金不能超过销售额的百分之二十,超过的部分不具有定金效力,那我们可以要求返还剩下的百分之八十吗
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    口头租房定金能退的。但若当事人已经交付定金,且无法定返还情形的除外。因为定金合同自实际交付定金时成立。法定返还定金的情形为:收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    法律依据:
    中华人民共和国民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    第五百八十八条
    当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
    2022.11.17 00:02:24
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    服务地区:云南-昆明
    按照双方协议约定处理
    2022.11.17 08:44:26
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