楼房下水地下部分堵塞。有物业。应该谁负责疏通

更新时间:2024-04-16 13:33:35
问题描述:
楼房下水地下部分堵塞。有物业。应该谁负责疏通
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 杨士富律师
    服务地区:辽宁-锦州 139-4065-8331
    咨询我
    下水管主管(也就是公共下水管)堵,物业负责,分户管堵了业主自己负责。 公共下水管属于公共设施,出现堵塞,由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修,没有责任人的,由物业公司用公共维修金维修。
    法律依据:
    《物业管理条例》
    第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
    物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
    第三十六条 物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。
    业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
    第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
    第三十八条 物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
    物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作。
    2024.04.16 13:14:00
    点赞
  • 青楠律师
    服务地区:辽宁-沈阳 183-0407-2884
    咨询我
    你好楼房下水地下部分堵塞。有物业。应该谁负责疏通
    2024.04.16 13:33:35
    点赞
  • 北京中盾沈阳律师
    服务地区:辽宁-沈阳 133-9010-7601
    咨询我
    您好,您可以向物业主张维修
    2024.04.16 11:49:35
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助65245 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我

    1、假设是单元房中主下水道堵塞,则由该楼中共同运用这条堵塞管道的所有业主一起承担;
    2、假设是单元房中某一-个单元的主下水道堵塞,则由下水道堵塞的单元所有业主一起承担;
    3、假设是小区的主下水道堵塞,则由小区的物业管理公司负责。法律依据:《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
    2024.04.16 11:21:03
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1692934 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    居民楼下水管道堵塞物业有责任,物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。法律依据:《物业管理条例》
    第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
    第六十三条 违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用:
    (一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;
    (二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;
    (三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
    个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。
    2024.04.16 11:21:20
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1297368 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我

    一、下水道疏通物业是否负责
    1、下水道疏通物业是否负责,需根据以下情况决定:
    (1)如因为下水管年久失修,物业公司没有及时发现并维修,物业公司应该承担违约赔偿责任;
    (2)如果是楼上业主使用不当所致,则应由业主向楼上业主索赔;
    (3)如果不能确认是哪家业主造成的损失,可要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
    物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
    对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
    二、物业公司的责任范围有哪些
    物业公司的责任范围有以下:
    1、物业维修管理,物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
    2、物业设备的管理,需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
    3、物业环境管理,物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;
    4、物业管理安全,物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理;
    5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
    2024.04.16 11:21:23
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他1位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
厨房下水主管道疏通应该是谁的负责?
法律分析: 1. 厨房下水管道堵塞,属于小区物业管理管理范围。物业管理规定,物业管理企业要面向所有住用人提供的最基本的管理和服务,其中包含房屋设备、设施的管理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
业主共用的下水管道在某户的地下室堵了,谁负责
业主共用下水管道堵塞,首先要查明原因。如果是因下水管年久失修,且物业公司未能及时发现并维修,则物业公司需承担违约赔偿责任。若因楼上业主使用不当造成堵塞,则应由该
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
老小区总下水管道堵了,应该找谁负责,没有物业
【 法律分析 】 如果是小区公共下水管道出现堵塞,那么物业应该管。根据物业合同的相关规定,物业有责任对小区的公用设施、设备进行维修维护。公共下水管道属于小区公共
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
地热回水管道堵塞,应该谁负责
您好,如果没有过保修期可以向开放商主张
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
下水道主管堵塞造成一楼房屋漏水,是谁的责任
法律分析: 1. 下水道堵塞,如果房客在正常使用的情况下发生堵塞,责任应由房东承担。 2. 如果堵塞是由于房客非正常使用产生的,则费用应由房客承担。 3. 承
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
物业来疏通结果淹了楼下,谁的责任
1. 下水道堵塞住户不管为保证正常使用物业可以先行提供有偿维修。 2. 下水道管线设计不合理造成下水道堵塞,由开发商承担维修疏通责任。 3. 一个住户下水道堵塞
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
老小区下的公共下水道堵塞了,没有物业管理,谁应该负责啊
楼上下水管在楼下那段漏了一般由责任方负责。也可以由双方协商解决。《物业管理条例》第五十一条规定,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
谁对下水道堵塞负责,与楼上、物业、哪个有关
下水道堵塞的,业主可以先核实一下与物业签订的合同是否含房屋维修项目,不含的项目有多少。如果合同上明确写明房屋的维修项目在物业服务之中,当事人可以带上录音机去和物
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
吴亮律师
近期帮助 273798 人
我被拉进一个群,福彩公益,
8分钟前
施友根律师
近期帮助 53512 人
商品过了售后期,问过商家说是不能服用这个产品的,现在商家说已经过了售后期不同意退货
10分钟前
吕柳玲律师
近期帮助 18197 人
初中学生中考完成,成绩较低,学校是否可以不发毕业证?
10分钟前
吴亮律师
近期帮助 273798 人
父母要把14岁孩子送去戒网瘾所违法吗?
10分钟前
吴亮律师
近期帮助 273798 人
13号被别人打医院诊断胸部损伤~我有缺血性心脏病~可以申请拘留打人者吗
10分钟前
安玉斌律师
近期帮助 23592 人
手扶拖拉机在国道上被追尾了责任怎么定
12分钟前
刘江律师
近期帮助 14442 人
小区花园除"草物业买除草剂撒,这行吗
13分钟前
刘江律师
近期帮助 14442 人
这样好麻烦啊没有拼多多平台客服方顶购产品有质量问题客服方处理不了拼多多平台就会站出来处理,还是要在拼
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询