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你好,我近日租房子,交付定金和房租,现在人不过去住了,准备回老家,合租的人不愿意退钱。
更新时间:2024-04-15 10:49:08
问题描述:
你好,我近日租房子,交付定金和房租,现在人不过去住了,准备回老家,合租的人不愿意退钱。
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【
法律分析
】:租房时,交付了定金可以跟房东协商退还,如果房东不同意退还定金,一般情况下定金是不能退还的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
没有签订租赁合同,出租人交付房屋,承租人支付租金和押金的,租赁关系成立,如果承租人想退租,押金能不能退,由双方协商约定,协商不成可向法院起诉。
【法律依据:
】:《中华人民
共和
国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2024.04.15 10:48:30
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租房者按约履行的房租租赁定金能退或者抵作价款;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金能退;出租者单方违约导致租赁不能继续履行的,定金可以退回双倍。
《民法典》第五百八十六条法律依据:《民法典》第五百八十六条
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2024.04.15 10:48:53
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出租人拒绝退还定金的,承租人可以向当地居委会或者派出所求助,共同进行调解协商。承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》向法院起诉,准备当时签订的《房屋租赁合同》和当时收取的定金收据作为上诉材料,并可以请求法院返还定金或支付违约金,以维护其合法权益。
当事人未订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。一方当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决或者调解协议;拒不履行的,对方当事人可以请求人民法院强制执行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条(租赁契约)租赁契约系出租人将租赁物交付承租人使用及收益,承租人支付租金之契约。第七百零六条当事人未依法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同效力。
2024.04.15 10:49:08
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你好,我以前租过房子,退房前交了一个月的租金,房东现在不退还租金
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你好,我租房子付了一年的租金,中途不租了想退房,房东不愿意退剩下的房租怎么办
您好,根据租房协议约定执行。
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你好,就是我房子多交了两个月租金,然后现在房子已经转租出去了。房东不退多余租金和押金
您好,这种情况如果多余的租金和押金不多的话,我建议你与房东协商解决,协商不成再来考虑根据租赁合同的约定起诉
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你好,我前两天租个房子交了定金,现在不想租,房东不退我的定金,
民法典规定租房合同刚签承租人违约不想租了定金不能退,出租人自愿返还的除外。订立租房合同后,承租人违约无权请求返还定金,出租人违约应当双倍返还定金。法律依据:《民
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你好,交给托管公司租房定金,因为他们前后说法不一致,现在不租房了,定金不退还怎么办
对方的承诺应写进合同,这种情况可以找找看有没有证据证实之前的说法
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你好,我们租了房子合同,签了押金,付了房租。住三天不合适,只能退房租
根据双方签订的租赁合同约定处理!
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您好,我今天租房,交了500定金给转租的租客。现在房子不想租了,但是那人却不退定金了,该怎么办
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租房后水管漏水应由哪一方承担责任
您好,根据实际损失赔偿
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签了转让合同,但第二天房东不同意。我还没有和房东签订合同。我能拿回转让费吗?
根据转让协议而定
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住房租金支出的扣除方是谁
住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方(即承租人)扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同的,且各自在其主要工作
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没有签租房合同,收了定金,除了退定金,还需要赔偿吗?
您好,您这种情况建议协商处理,协商不成,对方已经违约了,可以起诉
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在民宿住了两个月屋里残留烟味房租扣我押金
房东扣押押金的情形有: 1、到了退租时间未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租的; 2、超过缴纳租金期限仍未缴纳的(出租人有权从押金中扣取承租人应当缴纳的租金
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让我们全额赔款,押金不退给我们一分还要多加200还讹我们卫生费500块钱
建议及时报警处理
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就是我租的房子签了一年合同
根据你们之间合同约定的执行
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