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原房主故意隐瞒房屋外墙渗水
更新时间:2024-04-15 09:34:39
问题描述:
原房主故意隐瞒房屋外墙渗水
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7位律师解答
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韩玉红律师
服务地区:安徽-安庆
187-5566-0357
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您好,双方进行协商。请给予采纳或者好评。
2024.04.14 21:14:49
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李玉晴律师
服务地区:安徽-合肥
181-0051-7616
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你好,建议你让原房主承担维修费
2024.04.15 09:34:39
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邓浩律师
服务地区:安徽-合肥
151-0560-7816
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你好 具体属于民事纠纷的情况
2024.04.14 09:19:19
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安徽汇吉律所律师
服务地区:安徽-合肥
400-6062-2325
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可以法院起诉对方赔偿处理的
2024.04.14 09:22:03
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法律分析:如果原来的屋主隐瞒了漏水情况,是要负责的,因为在房屋买卖合同里是有规定的。具体的细则如下:“如果房屋主体结构(不包含公共区域:如公共管道、外墙、屋顶等)存在漏水情况,卖方应当在交付房屋之前完成修复。
如果卖方未修复,买方在房屋交付后自行修复的,卖方应当承担全部维修费用。”法律依据:《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2024.04.14 08:14:58
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平台法律顾问团队
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首先查明漏水的原因。如果是自己的原因自己负责;如果属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤,楼上住户也要负相应的赔偿责任;如果都不是,就看房子是否在保质期内,在防水质保期内,开发商负责。法律依据:根据2021年生效的《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
2024.04.14 08:15:15
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房产纠纷律师团队
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平均4分钟内
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法律分析:墙面漏水不是物业公司处理。权利人可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;开发商拒绝承认存在质量问题的,应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定;不属于房屋质量问题的,可以酌情向楼上下户主请求索赔。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
2024.04.14 08:15:25
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