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个人债务遭到起诉败诉的话会拍卖唯一的房产吗
更新时间:2024-04-15 10:10:52
问题描述:
个人债务遭到起诉败诉的话会拍卖唯一的房产吗
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13位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赖启徇律师
服务地区:广东-深圳
138-0222-3163
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根据法律规定,如果债务人没有其他可供执行的财产,法院可以对其房产进行查封和拍卖。但是,如果这套房产是债务人的唯一住房,并且面积较小,仅维持基本家庭居住需要,那么法院通常不会进行拍卖。这是为了保障债务人及其家庭成员的基本居住权。
2024.04.13 19:18:16
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廖天军律师
服务地区:广东-广州
130-6176-4878
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您好,债务纠纷会不会败诉也要看对方证据是否充足,以及诉求是否合理。
一般如果唯一住房过大,也会被强制执行的。
所以要应诉,不然一旦败诉,将会面临无家可归的惨状。
2024.04.13 23:58:06
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石健伟律师
服务地区:广东-广州
130-1606-9230
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您好,个人债务不会拍卖单独所有的房产。如果房屋的价值足以抵偿债务的,只拍卖相应的房产,如果所有房产价值不足以抵偿债务的,除了生活必需的房屋外,其余的都会拍卖。
2024.04.15 10:10:52
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刘斌律师
服务地区:广东-广州
159-8914-9377
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下午好,是可以帮助处理案件,是在哪里的呢,可以帮助解决的
2024.04.14 16:48:18
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天习律所律师
服务地区:广东-广州
130-0209-1270
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你好,这边法律问题是纠纷吗,不合理可以起诉
2024.04.13 18:08:33
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广东华穗律所律师
服务地区:广东-广州
137-2988-8881
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你好,简单说说债务拍卖房产的情况及诉求3
2024.04.14 11:23:19
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广东天习律师
服务地区:广东-广州
400-8705-5708
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你好,这边可能会拍卖的,建议尽快还款
2024.04.15 01:35:36
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杨永律师
服务地区:广东-广州
133-8008-2746
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你好hi的,可以帮你去协商彩礼
2024.04.13 17:56:55
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吴昭燕律师
服务地区:广东-广州
181-0262-0654
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你好,这种情况需要详细分析
2024.04.13 17:33:12
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揭志文律师
服务地区:广东-广州
138-0294-5703
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你好,一般都是会拍卖的
2024.04.13 17:24:16
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债权债务律师团队
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一、什么情况下法院会拍卖房子
1、法院会拍卖房子的情况如下:
(1)拖欠商业贷款。购房人向银行贷款购房的,在不能如期如数偿还贷款时,银行向法院提出民事诉讼,要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的;
(2)购房人民间借贷;
(3)司法没收。刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产,如财产涉及不动产,不动产依法可进行拍卖,变现后的钱款收归国库;
(4)无主财产。无人认领的房产可以进行拍卖。
2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
第二十九条
房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。
审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督,并公布审计结果。
二、法拍房产过户流程是什么
1、解封房产。解除对房产的查封,联系好法院,带着竞拍成功的文件直接找到法院,要求解封房产。一般缴纳房子全款之后,就可以去法院办理解封手续了。
如果是多家法院查封的情况,还需要和法院进行额外的沟通;
2、房产解压。解决好查封之后,还要跑到相应的房管局,档案局,不动产权管理局等解押房产;
3、税费缴纳。根据当地税费要求不同,大体需要缴纳契税,个人所得税,契税等相关税费。
因此,要查清楚房产之前的交易信息及原房主的房屋信息;
4、房产过户。前往房管局办理房产过户登记。
2024.04.13 16:50:50
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个人债务不会拍卖单独所有的房产。如果房屋的价值足以抵偿债务的,只拍卖相应的房产,如果所有房产价值不足以抵偿债务的,除了生活必需的房屋外,其余的都会拍卖。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
2024.04.13 16:51:18
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债权人要申请拍卖债务人的房产,需要先向法院起诉,在获得胜诉判决后,如果债务人拒不履行判决书中的义务,债权人就可以向法院提出强制执行的申请,提交强制执行申请书,和可供执行的债务人的房产信息等财产线索。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
2024.04.13 16:51:32
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