物业管理不到位，我可以不付钱吗

更新时间：2024-04-13 21:27:05

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物业管理不到位，我可以不付钱吗

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姜月律师
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这个的话可能构成物业的违约

2024.04.13 11:54:00

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物业服务不到位，业主一般不可以拒交物业费。我国法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。法律依据：《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2024.04.13 07:50:37

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物业什么不管可以不交物业费。根据相关法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
对于已经竣工但尚未出售或者是尚未交给物业买受人的物业，物业服务费应该用由建设单位交纳。
物业不管事怎么处理
1、如果是物业员工个人偷懒、不管事，可以直接找物业主管投诉；
2、到街道办事处进行投诉，他们有受理投诉和协助处理的权利；
3、到当地房管部门投诉，但如果不是直属关系，只能监管收费方面的问题；
4、找业主大会投诉，如果物业屡教不改，有权更换物业。
：《物业管理条例》第三十五条法律依据：：《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第三十八条
物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

2024.04.13 07:50:48

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业主一般不可以不交物业管理费。我国法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。法律依据：《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2024.04.13 07:51:10

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蒋翔律师
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首先，业主与物业公司之间的关系是基于物业服务合同的，物业公司应当按照合同约定提供物业服务，业主则应当按时支付物业服务费用。如果物业服务存在重大瑕疵，例如违反法律法规、安全保障明显不到位等，业主可以要求物业进行赔偿，并适当减免物业费。
其次，如果物业公司的服务瑕疵并未达到重大程度，业主仍需按照合同约定支付物业服务费用。但业主可以向业委会反映情况，要求物业公司加强服务，并对服务进行整改。同时，业主也可以通过法律途径要求物业公司承担违约责任。
另外，如果物业服务合同中约定了先服务后收费，而物业公司未提供相应服务，业主有权不支付相应的服务费用。
然而，业主并不能仅仅因为对物业服务不满意就拒绝支付物业服务费用。除非物业服务与合同约定明显不符，且达到可以减免物业费的程度，否则业主仍需履行合同义务，支付物业服务费用。

2024.04.13 16:34:21

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朱卓律师
服务地区：浙江-杭州

您好，物业服务不到位不可以拒交物业费。

2024.04.13 21:27:05

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