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我这边房子退租了,房东扣押了1000元不给退,说我小孩把房子的瓷砖给搞下来了,说要扣钱,我这边该怎么
更新时间:2024-04-15 16:07:00
问题描述:
嗯,您好,我这边房子退租了,房东扣押了1000元不给退,说我小孩把房子的瓷砖给搞下来了,说要扣钱,我这边该怎么办呢?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李鑫律师
服务地区:江西-赣州
186-7014-7268
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您好,建议收集固定好对方存在过错的相关证据材料,后期协商不了可以直接向当地法院起诉要求处理。具体可以联系讲解详细法律意见。
2024.04.13 16:38:48
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杨振寰律师
服务地区:江西-赣州
188-7010-0640
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租房如果有损坏的话是需要进行相应赔偿的
2024.04.15 16:07:00
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无法协商通过诉讼途径解决
2024.04.12 19:11:54
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法律分析:可以报警处理,也可以找房管所投诉。还可以申请仲裁,实在不行可以向法院起诉。首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。
当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反《中华人民
共和
国民法典》的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
2024.04.12 19:11:55
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房产纠纷律师团队
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退房时房东找茬扣钱处理方式如下:
1、如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决;
2、房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商;
3、押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。
房退房需要什么条件
1、非房屋产权人出卖他人房屋的;
2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的;
3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的;
4、已经设定抵押,未经抵押权人同意转让的房屋;
5、出卖已出租的房屋,侵犯承租人优先购买权的;
6、被依法查封、限制的房屋不能转让;
7、转让经济适用房不符合规定的等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者
延长
租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2024.04.12 19:12:05
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