农村一般农田是否可以建冷库？

更新时间：2024-04-12 07:16:17

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陈凤律师
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不可以，未经审批，不能改变农田的性质

2024.04.12 07:16:17

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法律分析：可以。农田里是可以建造冷库的，不过在修建的过程中还是需要注意一些问题，比如:冷库选址要符合《冷库设计规范GB50072-2010》、冷库外部防护措施的建造这两点。法律依据：《中华人民共和国建筑法》
第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;
(二)依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证;
(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;
(四)已经确定建筑施工企业;
(五)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料;
(六)有保证工程质量和安全的具体措施。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

2024.04.12 05:43:08

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你好，需办理相关审批手续

2024.04.12 05:43:31

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冷库不属于设施农用地。冷藏库用地不符合《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）中关于设施农用地的标准，不能按《国土资源部农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》（国土资发【2010】155号）规定办理设施农用地手续，而应按非农建设管理，办理农用地转用和土地征收审批手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百三十条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。
第三百三十一条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
第三百五十条建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。

2024.04.12 05:43:44

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