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北京二手房买卖中介费

更新时间：2024-04-10 09:57:10
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北京二手房买卖中介费
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    您好，建议协商解决
    2024.04.10 09:56:55
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    应根据你与中介签订的合同的具体内容确定
    2024.04.10 09:57:05
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    法律分析：在中介买二手房的费用如下
    1.中介费，根据当地的情况来收取，一般是1%-2%。
    2.如果要办理贷款的话会有贷款的费用，根据当地的请款收取，一般是1%-2%
    过户费
    1.个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；
    2.契税：90平方以下1%；90平-144平
    1.5%；144平以上3%；买方出；
    3.营业税：
    5.6%卖方出（满两年免征）；
    4.交易手续费：面积6元买卖双方一家一半；
    5.工本费:80元买方。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例细则》
    第三条 条例所称承受，是指以受让，购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。
    第五条 条例所称国有土地使用权出让，是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。
    2024.04.10 09:57:10
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需要根据双方签 订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在 违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
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