首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
四川法律咨询
>
成都法律咨询
>
成都房屋产权
> 咨询详情
你好,房屋评估怎么评估呀?
更新时间:2024-04-10 11:29:49
问题描述:
你好,房屋评估怎么评估呀?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周清智律师
服务地区:四川-成都
134-0841-2645
咨询我
评估机构一般会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值,也就是评估价,购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异,房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际成交价,在实际操作中评估值为房子实际成交价格的80%-90%,百分比受建筑年代、装修、位置等各方面因素的影响而有所差异。
2024.04.10 11:14:13
点赞
邓良川律师
服务地区:四川-成都
151-9660-3309
咨询我
如房龄、户型、楼层、朝向、装修、物业管理、位置以及配套设施等。这些因素都可能对房屋的价值产生影响。
2024.04.10 10:50:20
点赞
周刚律师
服务地区:四川-成都
155-2079-6508
咨询我
你好,可以咨询民事、刑事。
2024.04.10 11:29:49
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1598961
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
委托具有资质房屋价值评估机构进行评估。自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的,可以自愿委托评估机构评估。如果涉及国有资产或者公共利益等事项,法律、行政法规规定需要评估的(以下称法定评估),应当依法委托评估机构评估。法律依据:《中华人民
共和
国资产评估法》第三条
自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的,可以自愿委托评估机构评估。
涉及国有资产或者公共利益等事项,法律、行政法规规定需要评估的(以下称法定评估),应当依法委托评估机构评估。
第四条
评估机构及其评估专业人员开展业务应当遵守法律、行政法规和评估准则,遵循独立、客观、公正的原则。
评估机构及其评估专业人员依法开展业务,受法律保护。
第五条
评估专业人员从事评估业务,应当加入评估机构,并且只能在一个评估机构从事业务。
2024.04.09 23:46:30
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
755875
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、房屋评估怎么评估
1、房屋评估的流程:
(1)明确评估基本事项明确评估目的;
(2)制定工作计划;
(3)实地查勘收集资料;
(4)测算被评估房地产价格;
(5)综合分析确定评估成果;
(6)撰写评估报告。
2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
二、房屋过户手续有哪些
房屋过户手续有:
1、房地产买卖合同、房屋所有权转移登记申请书牌;
2、房屋权属证书;
3、房屋平面图;
4、买卖双方身份证原件、复印件;
5、个人委托代办的,应出具公证的授权委托书及经办人身份证原件、复印件;单位委托代办的,应出具单位的授权委托书及经办人身份证原件。
2024.04.09 23:46:59
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1271429
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、房屋评估怎么评估
1、房屋评估的流程:
(1)明确评估基本事项明确评估目的;
(2)制定工作计划;
(3)实地查勘收集资料;
(4)测算被评估房地产价格;
(5)综合分析确定评估成果;
(6)撰写评估报告。
2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
二、房屋过户手续有哪些
房屋过户手续有:
1、房地产买卖合同、房屋所有权转移登记申请书牌;
2、房屋权属证书;
3、房屋平面图;
4、买卖双方身份证原件、复印件;
5、个人委托代办的,应出具公证的授权委托书及经办人身份证原件、复印件;单位委托代办的,应出具单位的授权委托书及经办人身份证原件。
2024.04.09 23:47:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他1位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
怎么确定被征收房屋的价值呢
拆迁补偿
208
房屋拆迁评估怎么评估?
房屋拆迁评估有以下步骤: 1、必须具有相关资质的专业评估机构才能进行评估。 2、户主需要准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等房屋拆迁相关的资料。 3、由
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
对征收房屋价值的评估结果有异议要怎么处理
房产纠纷
245
房屋征收补偿标准是怎样的
房产纠纷
1745
拆迁房屋评估怎么评估?,怎么规定
房屋拆迁评估流程如下: 1、必须具有相关资质的专业评估机构才能进行评估; 2、准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料; 3、评估人员现场勘查;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋过户具体需要什么手续
房产纠纷
225
您好拆迁补偿房屋评估如何评估?
评估房屋拆迁补偿的方法是: 1.根据实际评估时间点计算重置价值; 2.预估预期收益进行计算; 3.参照类似的房地产市场价值; 4.预估土地开发后扣除相应税费的价
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,请问法院评估房子的价格
需要评估机构进行评估并且出具评估报告。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好房屋评估有什么用?
房产评估的基础是基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格。评估房产应当遵循公正、公平、公开的原则,一般以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础采取市场比较法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1610
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1175
新批宅基地建成后,老宅基地归谁所有
老宅基地所有权归集体经济组织所有。个人对宅基地仅拥有使用权,并不拥有所有权。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
820
宅基地是别人的户名房子是我修的,拆了房子归谁
您好,协商不成,可以起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
720
我想问一下现在申请一套120平方米的房产证要多少钱?
你好,这个得根据房价计算的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
505
农村残疾人如何申请建房?
你好,可向当地的民政部门申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
580
农村自建房邻居不允许盖3层怎么办?
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,老屋115平方,我爸翻建后270平方,现在我爸兄弟要来分房,怎么分配
房屋遗产可协商分配。如房屋不宜分割,可采取折价、补偿或共有等方式处理。确保各继承人权益得到保障,同时满足生产和生活需要。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
德州修建房子诉讼程序有哪些
诉讼需要哪些材料,什么程序,要看是什么样的案件
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
汕头改造房屋起诉程序是什么
房产纠纷的起诉程序如下: 1、到有管辖权的人民法院提起诉讼,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地法院管辖; 2、提交民事起诉状及其副本; 3、如符合起诉条件,
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
成都律师
同城律师:
崇州市律师
大邑县律师
都江堰市律师
金堂县律师
彭州市律师
蒲江县律师
双流区律师
新津区律师
邛崃市律师
郫都区律师
锦江区律师
青羊区律师
金牛区律师
武侯区律师
成华区律师
龙泉驿区律师
青白江区律师
新都区律师
温江区律师
高新区律师
简阳市律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
法院房屋评估申请书范文
5869人下载
委托房屋拆迁评估合同书
5869人下载
法院房屋评估申请书
5869人下载
委托房屋拆迁评估合同范本
5869人下载
律师解答动态
5分钟前
天习律所律师
近期帮助 41411 人
我给你一个人的信息,你可以查到他配偶的个人信息么。
7分钟前
贺春林律师
近期帮助 3433 人
荒地本用来建房,已经修整好。没想到被无故划成了基本农田
8分钟前
贺春林律师
近期帮助 3433 人
如果未成年人偷了我的手机,后来还给了我,手机没有什么大损失可以索要赔偿吗
1小时前
陈路芳律师
近期帮助 7328 人
你好我是一名学生,我今年遇到了事情不知道怎么办
1小时前
陈榕青律师
近期帮助 334 人
厂里一直给员工排休,排休不给工资还扣钱
2小时前
王丹律师
近期帮助 5330 人
律师你好,哥哥去世,哥哥的小孩。未成年由他前妻,做为他的妹妹,没工作也要承诺医疗费吗
2小时前
王丹律师
近期帮助 5330 人
我有户无宅,向村委申请宅基地,村委以各种理由推脱
2小时前
王丹律师
近期帮助 5330 人
邻居跳楼死在我家露台上,怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询